Eengezinswoning, halfvrijstaande woningBocholtz, Wilhelminastraat 40
156 m²
170 m²
5 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41-59K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Bocholtz, klaar voor jouw stempel
Bocholtz, bouwjaar rond 1910, een karakteristieke halfvrijstaande woning met een voorgevel die je meteen opvalt. Uitkragend siermetselwerk, halfronde bogen en getoogde ramen, gemaakt in een tijd waarin een gevel nog iets mocht vertellen. Binnen is het een casco woning, dus zonder keuken, sanitair, cv en afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Wat er wel al zit zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voordeur inbegrepen. Dit is een huis voor wie durft te klussen en de tijd en het budget heeft om het naar eigen smaak af te maken. Elektra, waterleidingen, de complete binnenkant, alles vraagt aandacht. Daar staat tegenover dat je vanaf de basis mag beslissen hoe je wilt wonen. De nutsvoorzieningen zijn nu afgesloten en de heraansluiting regel je zelf. Op de begane grond, ruim 78 m² met een plafondhoogte van meer dan drie meter, kom je binnen in een brede hal met de oude bordestrap in het midden. Links een aparte zit- en eetkamer, rechts de plek voor een woonkeuken. De hele woning is onderkelderd, een oude provisiekelder van zo'n 70 m² verdeeld over vier ruimtes met stahoogte. Achter het huis ligt de patiotuin op het zuidoosten, nog aan te leggen, met een pad langs de zijkant zodat je met de fiets of de container achterom kunt. Boven liggen op de eerste verdieping vijf ruimtes waar je drie of vier slaapkamers en een badkamer van kunt maken, met grote ramen die veel licht binnenlaten. De zolder van 70 m² bereik je via de vaste trap en biedt plek voor één tot vier extra kamers, met drie dakkapellen aan de voorzijde en de optie om Velux-ramen bij te plaatsen. Genoeg ruimte om er ook aan dubbele bewoning of een splitsing in appartementen te denken. Je zit in de kern van Bocholtz, kerkdorp in de gemeente Simpelveld, met voorzieningen om de hoek en goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Aan de Wilhelminastraat begint de Romeinse wandelroute, een rondje van zo'n 11 kilometer door het glooiende Zuid-Limburgse landschap langs de resten van de Romeinse villa Vlengendaal. Een mooie manier om op een vrije ochtend je nieuwe buurt te leren kennen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 175.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas en HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €255.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €225.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.107
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €225.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wilhelminastraat 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €41-59K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.