Verkocht onder voorbehoudBorculo, Korte Molenstraat 6
98 m²
105 m²
4 kamers
1926
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €37.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Borculo, klaar voor jouw stempel
In het historische hart van Borculo, niet ver van de watermolen, staat een vrijstaande woning aan een straat die haar verleden niet verloochent. Wie zich aangesproken voelt door kluswerk en zelf de handen uit de mouwen wil steken, vindt hier een huis dat ruimte biedt voor persoonlijke ingrepen – zonder opsmuk of illusie.
De locatie is praktisch: het centrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op loopafstand. De directe omgeving ademt rust; tegelijk zijn alle benodigdheden van het stadje onder handbereik. Achter de woning bevindt zich een compacte stadstuin, geschikt voor wie graag buiten zit of planten verzorgt – klein maar functioneel.
Naast de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. Deze biedt plek aan fietsen, gereedschap of kan dienen als hobbyruimte. Openbare parkeerplaatsen liggen dichtbij; parkeren levert zelden problemen op.
De indeling is overzichtelijk: - Begane grond: entree met hal, meterkast en trapkast; trap naar boven. De woonkamer heeft parket en elektrisch bedienbare screens. In 2021 is de woonkeuken geplaatst – voorzien van een 4-pits kookplaat en afzuigkap; in dezelfde ruimte ook een schouw. Aanpalend ligt een eenvoudige serre met airco (geplaatst in 2024). Badkamer met inloopdouche; apart toilet. - Eerste verdieping: overloop met dakkapel; twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. - Zolder/vliering: te gebruiken als bergzolder voor opslag van dozen of seizoensspullen.
Belangrijke kenmerken blijven niet ongenoemd: het bouwjaar is 1926. Het perceel beslaat 105 m²; de inhoud bedraagt circa 378 m³ en het woonoppervlak ongeveer 98 m². Externe bergruimte meet zo’n 7 m². Voor verwarming zorgt een Nefit HR-ketel uit 2014. Qua isolatie zijn er dakisolatie en HR++ glas aanwezig (kunststof kozijnen uit 2012). Het energielabel valt binnen klasse G – passend bij vergelijkbare woningen uit deze periode. Samengevat: , dit betreft een kluswoning die uitnodigt tot renovatie naar eigen inzicht – wie bereid is werk te verrichten vindt hier voldoende aanknopingspunten om te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 206.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1926
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €285.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €255.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.254
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €255.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Korte Molenstraat 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €37.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.