Boxtel, Baroniestraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de Boxtelse wijk Breukelen, vlak bij de dorpskern, staat de voormalige Heilig Hartkerk. Dit Rijksmonument uit de tijd van voor 1906 wordt omgevormd tot een kleine woonlocatie met de naam Domus Nova. Deze stadsvilla zit in de oude sacristie en je komt binnen via de Baroniestraat.

De begane grond meet ruim 85 m² en ligt er open bij. Centraal staat de trap, die het zitgedeelte losjes scheidt van de keuken. Er is plek voor een rechte keukenopstelling met een royale eethoek, en via openslaande deuren loop je zo het terras van circa 27 m² op. Stel je een zaterdagochtend voor waarbij de koffie buiten staat en de lange lichtstraat het hele achterste deel laat oplichten.

Die lichtstraat maakt de aangrenzende ruimte geschikt voor een werkplek, een speelkamer of een hobbyhoek, net waar je zin in hebt. Het toilet en de berging bereik je vanaf dezelfde verdieping. Onder de woning ligt een half verdiept souterrain van ruim 50 m² met een hoogte van ongeveer 2,10 meter, ruimte genoeg voor een fitnesshoek, een thuisbioscoop of gewoon veel opslag. Er kunnen nog twee slaapvertrekken gerealiseerd worden.

Boven kom je op de eerste verdieping van ruim 50 m², waar de originele dakspanten bewust in het zicht zijn gelaten. Hier passen twee royale slaapkamers. De twee dakkapellen zijn uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van de kerk, en met de hoge plafonds voelt deze etage anders dan een gemiddelde slaapverdieping. 's Avonds kijk je omhoog tegen het houten spantwerk aan.

Rondom de voor- en zijkant ligt een tuin van circa 95 m², met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Goed om te weten: de villa wordt 'as is' verkocht en moet dus nog worden afgebouwd. De kozijnen dienen te worden vervangen in lijn met de andere woningen binnen Domus Nova.

Bij de aannemer van het project kun je een afbouwpakket afnemen, waarvan de kosten rond de € 150.000 liggen, afhankelijk van je keuzes. De getoonde plattegronden geven een beeld van hoe het pand met dat pakket afgewerkt kan worden. Het is een woning voor wie een monument wil bewonen en er zelf zijn stempel op wil drukken.