Braamt, Bouwkavel Langestraat Braamt kavel 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Braamt, aan de Langestraat nabij nummer 1, ligt bouwkavel 2. Deze kavel meet 990 m² en bevindt zich aan de dorpsgrens, op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig ten opzichte van de A18; zowel Doetinchem als de Duitse grens zijn goed bereikbaar.

Braamt beschikt over een nieuw dorpshuis, een basisschool, een bushalte en een buurtwinkel. In het nabijgelegen Doetinchem zijn aanvullende voorzieningen zoals een treinstation, bioscoop en theater aanwezig. Voor recreatie liggen Stroombroek met kabelwaterskibaan, zwembaden en wellnessfaciliteiten in de omgeving. Ook zijn er attracties als het kinderpretpark Het Land van Jan Klaassen en outdoorcentrum Markant.

Met deze kavel bestaat er ruimte om een vrijstaande woning te realiseren met royale tuin rondom. Indien gewenst is het mogelijk om twee woningen naast elkaar te bouwen bij gezamenlijke aankoop van kavel 1 én 2. Binnen de gemeentelijke richtlijnen heeft men vrijheid in ontwerp en architectuurkeuze.

De kavels zijn nog niet bouwrijp gemaakt; op beide percelen staat nog een opstal die door koper(s) verwijderd dient te worden. Verkoper heeft reeds alle noodzakelijke onderzoeken laten uitvoeren volgens het geldende TAM-bestemmingsplan van gemeente Montferland. Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning geldt dat nieuwbouw logisch moet aansluiten bij de bestaande ruimtelijke structuur.

De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. Een volledig overzicht van bouwvoorschriften is opgenomen in het onherroepelijk vigerende bestemmingsplan. Verdere informatie kan worden verkregen via contact met de verkopende partij.