Braamt, Graaf Hendrikstraat 20

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Braamt, een dorp aan de rand van de Montferlandse bossen en dichtbij Doetinchem, staat een tussenwoning te koop die eerder verhuurd werd door Plavei. Deze woning is bedoeld voor kopers die zelf willen klussen en moderniseren. Wie nu huurt bij een woningcorporatie in de gemeente Montferland – met een huurprijs tot € 900,07 – kan onder voorwaarden voorrang krijgen bij aankoop.

De woning, gebouwd in 1963, staat op een perceel van ongeveer 245 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 113 m²; daarnaast is er 16 m² gebouwgebonden buitenruimte en de inhoud is ongeveer 391 m³. De indeling bestaat uit: entree met hal, toilet, meterkast en trapkast; ruime woonkamer voorzien van open haard; eenvoudige keuken; bijkeuken met achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met linnenkast en een badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte naast de C.V.-installatie.

Wat betreft voorzieningen: het huis heeft isolerende beglazing, dakisolatie en energielabel B. In de achtertuin bevindt zich zowel een stenen berging met overkapping als een houten tuinhuisje. De tuin is diep, biedt privacy en heeft een achterom. Parkeren kan aan de voorkant op openbare parkeerplaatsen.

Bij verkoop zijn enkele bepalingen van kracht: er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris (te bepalen door verkoper), op het perceel rust mogelijk meetkosten van het Kadaster voor. rekening koper, er geldt ‘niet zelfbewoningsclausule’ voor verkoper en kopers zijn verplicht zelf drie jaar in het huis te wonen na aankoop (met boeteclausule bij eerdere verkoop).

De procedure verloopt volgens vastgestelde regels: gedurende vier weken krijgen sociale huurders binnen de gemeente Montferland voorrang om te kopen. Belangstellenden moeten kunnen aantonen dat zij huurder zijn van Plavei of een andere corporatie binnen deze gemeente; tijdelijke contracten of lopende geschillen sluiten deelname uit.. Bij relatiebreuk volstaat documentatie daarvan als bewijs.

Na bezichtiging kan tot 31 oktober 2025 geboden worden; toewijzing vindt plaats op basis van acceptabele biedingen waarbij Plavei het recht tot gunning behoudt. Overi