Breukelen, Herenstraat 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vecht, midden in het oude centrum van Breukelen, staat Hof en Vegt. Dit rijksmonument uit 1720 telt drie verdiepingen onder een zadeldak met Oudhollandse pannen. De voorkant kijkt uit op het dorpshart, de achterkant grenst aan het water. Het pand vraagt om een renovatie, en dat is precies wat het bijzonder maakt.

Beneden loop je vanuit de entree door de gang naar een tuinkamer met keuken aan de achterzijde. Vanaf hier zie je de diepe achtertuin die doorloopt tot aan de Vecht. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten kijkt en het water rustig langs de tuin trekt, terwijl de winkels en terrassen aan de voorkant net wakker worden.

Op de eerste verdieping liggen meerdere slaapkamers met houten vloeren, bereikbaar via de centrale trap. De zolder heeft een hoge nok en twee kamers met zicht over het dorp. De houten kozijnen, de gebinten en het oorspronkelijke metselwerk zijn bewaard gebleven, dus je bouwt verder op wat er al staat.

De bestemming Gemengd-1 geeft je veel vrijheid. Je kunt hier wonen, maar ook ondernemen: detailhandel, dienstverlening, horeca of een B&B horen allemaal tot de mogelijkheden. De royale indeling en de ligging tussen centrum en water maken dat je meerdere kanten op kunt.

Winkels, horeca en voorzieningen liggen om de hoek. De achtertuin aan het water geeft rust en privacy, weg van de drukte van het centrum. Voor wie ruimte zoekt om zelf richting te bepalen, is dit een adres dat je zelden tegenkomt. Download de brochure voor meer informatie.