Brielle, Maarland Noordzijde 82
123 m²
256 m²
6 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Brielle, klaar voor jouw stempel
Op een locatie in de historische vesting van Brielle staat deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 1962. Het huis heeft uitzicht over de haven en op de Catharijnekerk. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 123 m²; het perceel meet 256 m². Er is een oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein, evenals een inpandige garage aan de achterzijde.
De indeling is als volgt. De entree bevat de hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de havenzijde beschikt over een schouw en kijkt uit op zowel het water als de kerk (de vloer is voorzien van tapijt). Via een deur is er toegang tot de zijtuin. Aangrenzend ligt de open woonkeuken, eenvoudig uitgevoerd in hoekopstelling, met dubbele spoelunit, oven en afzuigkap; ook hier bevindt zich een vaste bergkast. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met zeil. Vanuit de keuken leidt een achterdeur naar de garage.
Badkamer I grenst direct aan de keuken en bevat douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Op de eerste verdieping komt men via een overloop met dakkapel, wat zorgt voor lichtinval, bij vijf slaapkamers: - Slaapkamer I: ruim, met vaste kast en dakraam; aan achterzijde gelegen. - Slaapkamer II: aan zijkant, dakraam - Slaapkamer III: zijkant, dakkapel - Slaapkamer IV: eveneens zijkant en dakkapel - Slaapkamer V: voorkant woning, vaste kast
Verder zijn er vaste. kasten op de overloop (en toegang tot bergzolder via luik). Badkamer II biedt douche, wastafel en toilet.
De tuin ligt naast en achter het huis; er zijn een terras, grasveld, border en waterput aanwezig. Achter bij de garage bevindt zich een eenvoudige terrasoverkapping.
De garage zelf meet circa 34 m² (betonvloer), heeft elektra-, wateraansluiting en daglichttoetreding via dubbele deur. Ook staan hier witgoedapparatuur en cv-ketel (Remeha combiketel uit 2018).
Het pand valt onder beschermd stadsgezicht; houten kozijnen en vloeren zijn aanwezig. In verband met bouwjaar worden clausules opgenomen betreffende ouderdomsrisico’s (asbestclausule e.d.) bij notariële overdracht (Moerland Brielle). Afmetingen volgens NEN2580-meetinstructie; verschillen door interpretatie of afrondingen zijn mogelijk.
Rotterdam is per auto bereikbaar binn
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 520.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €600.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €570.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.804
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €570.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Maarland Noordzijde 82 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.