Brielle, Turfkade 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Binnen de vestingmuren van het historische Brielle ligt een eindwoning met een diepe, ommuurde achtertuin. Het perceel omvat 260 m² eigen grond en kijkt uit over de recent gerenoveerde jachthaven en kade. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Grenzend aan het huis bevindt zich een monumentale loods met kantoorruimte, samen goed voor circa 90 m² gebruiksoppervlak. De loods beschikt over dubbele schuifdeuren en een bergzolder van 60 m².

De bestemming van het geheel is ‘centrum’, wat verschillende vormen van gebruik toelaat. In de nabije omgeving zijn winkels, een medisch centrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand te vinden: recreatie- en sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen,. evenals het Brielse Meer en de jachthaven. Zowel Rotterdam als Zeeland zijn goed bereikbaar via wegverbindingen; ook industriegebieden als Maasvlakte, Europoort en Botlek liggen binnen handbereik.

De indeling van de begane grond is als volgt: entree met hal en meterkast; woonkamer aan de voorzijde met uitzicht richting haven; open keuken aan de tuinzijde met eenvoudige inrichting;. tussenhal met trap naar boven en deur naar de loods; toilet, badkamer en was-/cv-ruimte bevinden zich in een aanbouw die toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop – voorzien van dakkapellen – toegang tot drie kamers: slaapkamer I (circa 3,7 x 2,5 meter); zijslaapkamer (ongeveer 2,55 x 2,55 meter) eveneens. met dakkapel; voorslaapkamer (2,7 x 2,5 meter) uitgerust met kopgevelraam.

De loods meet circa vijftien bij vijf meter. Aanwezig zijn dubbele schuifdeuren voor brede doorgangsmogelijkheden en een bergzolder over vrijwel het gehele oppervlak. Achterin bevindt zich een L-vormig kantoor (afmetingen circa 3 x 5 / 2 x 2,5 meter).

Bij verkoop worden zowel een ouderdomsclausule als niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in het koopcontract. Gegevens zijn verstrekt ter uitnodiging tot onderhandeling; rechten kunnen hieraan niet worden ontleend.