Broek in Waterland, De Vennen 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een kluswoning met volop mogelijkheden

Nieuw in de verkoop: aan De Vennen 12 in Broek in Waterland staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m². Met vier slaapkamers, een eigen garage op loopafstand en een achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alle ruimte om er iets moois van te maken. De woning vraagt op diverse onderdelen om modernisering en geeft u daarmee de vrijheid om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Ligging en omgeving

Broek in Waterland staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, groene omgeving en gezellige dorpse sfeer. Dit historische lintdorp wordt omringd door het waterrijke landschap van Waterland, waar u volop kunt wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Amsterdam, Purmerend en de rest van de regio. De woning zelf ligt in een rustige, prettige woonomgeving.

Indeling

Via de voortuin aan de noordwestzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin, die op het zuidoosten ligt en daardoor een fijne zonligging heeft. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een eenvoudige opstelling uitgevoerd.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vaste wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, wastafel en ligbad; de sanitaire voorzieningen zijn verouderd en kunnen geheel naar eigen wens worden vernieuwd.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat voor mooi daglicht zorgt. Daarnaast vindt u hier een overloop en een extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin op het zuidoosten is momenteel eenvoudig aangelegd en vraagt om onderhoud, wat u alle ruimte geeft om er uw eigen groene oase van te maken. Op steenworpafstand van de woning beschikt u over een eigen garage. Deze biedt praktische ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.

Kenmerken

Tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m² en vier slaapkamers. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten, een inpandige berging aan de voorzijde en een eigen garage. Het energielabel is C. De woning leent zich uitstekend om te moderniseren naar eigen idee en ligt in een rustige woonomgeving in Broek in Waterland.

Goed om te weten

In de koopakte wordt een algemene ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en as-is-where-is-clausule opgenomen. De woning wordt te koop aangeboden vanaf 600.000,- k.k.