Brouwershaven, Poortdijkstraat 49

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven staat deze solide halfvrijstaande kluswoning, gelegen aan een rustige en gezellige straat aan de rand van het dorp. Wie van rust en ruimte houdt, zit hier op een heerlijke plek. De jachthaven en het Grevelingenmeer liggen op loop- en fietsafstand, en ook het Noordzeestrand en de Brouwersdam bereik je eenvoudig met de fiets. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die graag aan of op het water is.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de knusse woonkamer, waar een gaskachel voor aangename warmte zorgt. Verder vind je op de begane grond een eenvoudige douche- en toiletruimte en een keukentje. Via de trap bereik je de eerste etage, met een ruime overloop en een grote slaapkamer. De overloop biedt bovendien mooie mogelijkheden om een tweede (slaap)kamer te realiseren, zodat de woning nog beter aansluit op jouw wensen.

Tuin en bijgebouwen

Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin met achterom, prettig voor wie graag buiten zit of aan het tuinieren wil. In de tuin staat een stenen schuur die is voorzien van elektra en (warm) water, ideaal als bergruimte, werkplek of hobbyruimte.

Kenmerken

De woning is omstreeks 1968 gebouwd, op de plaats waar voorheen oudere panden hebben gestaan. Het huis is in spouw opgetrokken en voorzien van hardhouten deuren en kozijnen met overwegend dubbel glas. Op de woning ligt een pannendak, dat ooit al eens door de firma Slager is vernieuwd. Een solide basis dus, klaar om met wat kluswerk om te toveren tot een fijn en eigentijds thuis.

Goed om te weten

Deze woning wordt verkocht in de huidige staat (as it is). Dit betekent dat de verkoper niet aansprakelijk is voor gebreken en non-conformiteit. In de koopovereenkomst worden daarnaast clausules opgenomen, zoals een asbestclausule, een niet-bewoond-clausule en een ouderdomsclausule. Ben jij op zoek naar een betaalbare 2-persoonswoning met tuin en schuur en wil je van dit solide huisje een mooi nieuw (t)huis maken? Dan is dit jouw kans.