Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Bruchem, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Bruchem ligt een bouwkavel van circa 1.120 m² met een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een schuurwoning met inpandige garage. Het vergunningstraject is doorlopen, de bouwtekeningen liggen klaar en zelfs de complete fundering is al gestort. Je koopt de grond met vergunning en het voorwerk, en bouwt de woning daarna zelf, met de aannemer die jij kiest. De woning op de tekeningen is de vergunde situatie en zit niet in de vraagprijs. De vergunde schuurwoning heeft een woonoppervlakte van circa 217 m². Op de begane grond draait alles om een centrale hal, met een woonkeuken en woonkamer die in open verbinding staan en samen zo'n 66 m² leefruimte vormen. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het licht binnen en geven zicht op de tuin en het landschap erachter. Er zijn hier ook twee slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken, dus gelijkvloers wonen kan meteen. Boven liggen nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en techniekruimte, met een vide die het geheel open houdt. Stel je een ochtend voor op de veranda op het zuidoosten, koffie in de hand, uitzicht over het buitengebied. De achtertuin ligt op dezelfde zonzijde en biedt ruimte voor terrassen, een gazon of een landschappelijke tuin, precies zoals jij het wilt. De inpandige garage telt circa 66 m² op de begane grond, met via een vaste trap nog eens circa 33 m² bergruimte erboven. Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein is geen probleem. De woning wordt volledig gasloos uitgevoerd, ontworpen volgens de actuele duurzaamheidseisen, met warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Wie meer ruimte zoekt, kan het achtergelegen agrarische perceel van circa 5.260 m² bijkopen voor € 69.000,- k.k. Samen wordt dat een kavel van zo'n 6.380 m², fijn voor hobbydieren of gewoon meer vrijheid om je heen. Bruchem zelf is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in het rivierengebied. Er is een basisschool, kinderopvang en ruimte voor sport, en voor winkels, horeca, voortgezet onderwijs en het NS-station zit je binnen een paar minuten in Zaltbommel. De A2 richting Utrecht en Eindhoven ligt vlakbij. De uiterwaarden, de Waal en de dijken liggen om de hoek voor een wandeling of een rondje op de fiets.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1120 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Broekheuvelstraat 1-A2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.