Brummen, Oude Eerbeekseweg 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Brummen staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1949 op een perceel van 515 m². De woning is nu opgesplitst in een bovenwoning en een benedenwoning, met twee eigen entrees.

Dat is precies wat het interessant maakt. Je kunt de twee helften weer samenvoegen tot één ruim gezinshuis, of de indeling houden zoals die is. Zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, twee badkamers, een overloop en een apart toilet. Drie woonlagen en een kelder eronder, dus ruimte om te schuiven met muren en functies.

Rondom het huis ligt tuin aan drie kanten: voor, achter en aan de zijkant. Boven zit een klein dakterras waar je in de zomer met een kop koffie de ochtend kunt laten beginnen, met uitzicht over de omgeving. Achterin staat een vrijstaande houten schuur, en er zijn aangebouwde bergingen. Parkeren doe je op eigen terrein of gewoon in de straat.

Nu het eerlijke deel. Deze woning is een voormalige huurwoning en moet gemoderniseerd worden, dat is geen detail maar het uitgangspunt. Energielabel F en G, gedeeltelijk dubbel glas, een Remeha HR combiketel op gas die een deel van het huis verwarmt. Er liggen wel zonnepanelen op het dak. Een asbestinventarisatie is uitgevoerd en het rapport is beschikbaar. In de koopovereenkomst komen een as-is-where-is-clausule, een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsverplichting te staan, en er is een projectnotaris betrokken.

Nog iets belangrijks over de volgorde. Huurders van Veluwonen uit het sloop- en nieuwbouwproject Oud Eerbeek hebben tot en met 6 augustus voorrang volgens het sociaal plan. Melden zij zich niet, dan krijgen andere Veluwonen-huurders voorrang op basis van woonduur, ook zij moeten dat voor 6 augustus laten weten. Blijft het daarna stil, dan komen overige belangstellenden aan de beurt. Aanmelden vooraf heeft dus zin, geef bij een reactie per mail je huidige woonadres en woonplaats door.

De opgegeven maten en indelingen zijn indicatief en er is niet volgens NEN2580 ingemeten, dus meet zelf na of laat het door een expert doen. Aanvaarding kan in overleg en op korte termijn. Wie een huis zoekt om jaren aan te bouwen en zelf vorm te geven, vindt hier een casco met karakter.