Brummen, Oude Meengatstraat 3

Een woonboerderij, vrijstaande woning in Brummen, klaar voor jouw stempel

Aan de oude weg tussen Rhienderen en Cortenoever staat een woonboerderij uit de tweede helft van de 19e eeuw. 890 m² grond, originele estrikkenvloer in de gang, gebinten die het verhaal van het pand vertellen. De voordeur alleen al doet iets met je. De begane grond heeft de oude woonkamer aan de voorzijde en een lichtere tweede woonkamer aan de achterzijde, ontstaan uit de voormalige deel. Het glas in de deeldeuren maakt het verschil. Verder een kantoortje, een slaapkamer, een keuken met de sfeer van vroeger, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven vind je een slaapkamer met vaste kastruimte en een ruime, onafgewerkte zolder waar nog twee of drie kamers in passen. Het idee is dat je hier zelf de richting bepaalt. Je kunt de authentieke laag behouden en alleen de installaties aanpakken, of dieper gaan en de hele boerderij verduurzamen. Energielabel G nu, 478 m³ inhoud, 115 m² woonoppervlak. Genoeg ruimte om een plan te maken dat bij jullie past. Buiten begint het pas echt. De tuin is besloten, met twee vijverpartijen en paden die je langs verschillende zitplekken brengen. Ochtendkoffie aan de ene kant, een glas wijn aan de andere als de zon doordraait. Er is een stenen schuur, een carport, en parkeerplek op eigen terrein. Brummen ligt om de hoek. Op vijf minuten fietsen het station, de scholen, de sportverenigingen. De IJsseluiterwaarden liggen op steenworp afstand, met de bossen daarachter, dus een rondje hardlopen of wandelen voor het ontbijt hoort er zo bij. Het soort plek waar je de hond uitlaat en pas een uur later thuis bent omdat je het pad langs de IJssel toch maar even uitloopt. Een woning voor iemand die tijd en aandacht wil steken in iets ouds, en die het fijn vindt om buiten Brummen te wonen zonder er los van te staan.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Woonoppervlakte

115 m²

Aantal kamers

7, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Woonboerderij, vrijstaande woning

Bouwjaar

Voor 1906

Perceeloppervlakte

890 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Geen isolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Onder bod