Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Buggenum, klaar voor jouw stempel
Aan de Haelenerweg in Buggenum ligt een bouwkavel van ongeveer 500 m², op de plek waar het kerkdorp ophoudt en het Limburgse buitengebied begint. Het perceel is aan de wegzijde circa 14,5 meter breed, achterin 16,5 meter, en 30,5 meter diep. Genoeg grond om een vrijstaande woning te bouwen die je helemaal zelf invult, met ruimte voor een tuin en eventueel een bijgebouw.
Stel je een ochtend hier voor. Je loopt met een kop koffie de tuin in, hoort vooral vogels en wat wind door de bomen, en kijkt uit over het groen aan de rand van het dorp. De drukte komt hier niet vanzelf langs. Wie wil fietsen of wandelen heeft de natuur letterlijk achter de deur.
Voor de kavel is al een omgevingsvergunning afgegeven voor een levensloopbestendige biobased schuurwoning, op basis van een schetsontwerp dat bij de presentatie zit. Dat plan moet technisch nog verder worden uitgewerkt, denk aan de BBL-toetsing, een BENG-berekening, constructief advies en de controle door een kwaliteitsborger. Studio Natuurlijk Bouwen kent dit ontwerp en biedt een vrijblijvend adviesgesprek aan om de koper daarin te begeleiden. Wil je groter uitpakken, dan is er ruimte om extra grond bij te kopen of de kavel te combineren met het buurpand op Haelenerweg 8a.
Een paar zaken om te weten voordat je rekent. Op de kavel rust een anterieure overeenkomst met de gemeente die je als koper overneemt. Daarin staat dat de bouw voor mei 2028 moet starten en dat er een bijdrage van € 10.000,- aan het kwaliteitsfonds wordt gedaan. Geen onoverkomelijke voorwaarden, wel goed om vooraf in je planning mee te nemen.
De ligging maakt veel goed. Je woont landelijk en rustig, met natuur in de directe omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Haelen, Roermond en de A2/A73 op korte afstand liggen. Vrij wonen zonder dat je het gevoel hebt ver weg te zitten.
Voor de stukken en een afspraak om alles in te zien kun je contact opnemen met ons kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 150.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €230.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €200.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€984
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €200.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Haelenerweg 8-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
150 m²
6 kamers
