Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Buggenum, klaar voor jouw stempel
Aan de Haelenerweg in Buggenum ligt een bouwkavel van ongeveer 500 m², op de plek waar het kerkdorp ophoudt en het Limburgse buitengebied begint. Het perceel is aan de wegzijde circa 14,5 meter breed, achterin 16,5 meter, en 30,5 meter diep. Genoeg grond om een vrijstaande woning te bouwen die je helemaal zelf invult, met ruimte voor een tuin en eventueel een bijgebouw. Stel je een ochtend hier voor. Je loopt met een kop koffie de tuin in, hoort vooral vogels en wat wind door de bomen, en kijkt uit over het groen aan de rand van het dorp. De drukte komt hier niet vanzelf langs. Wie wil fietsen of wandelen heeft de natuur letterlijk achter de deur. Voor de kavel is al een omgevingsvergunning afgegeven voor een levensloopbestendige biobased schuurwoning, op basis van een schetsontwerp dat bij de presentatie zit. Dat plan moet technisch nog verder worden uitgewerkt, denk aan de BBL-toetsing, een BENG-berekening, constructief advies en de controle door een kwaliteitsborger. Studio Natuurlijk Bouwen kent dit ontwerp en biedt een vrijblijvend adviesgesprek aan om de koper daarin te begeleiden. Wil je groter uitpakken, dan is er ruimte om extra grond bij te kopen of de kavel te combineren met het buurpand op Haelenerweg 8a. Een paar zaken om te weten voordat je rekent. Op de kavel rust een anterieure overeenkomst met de gemeente die je als koper overneemt. Daarin staat dat de bouw voor mei 2028 moet starten en dat er een bijdrage van € 10.000,- aan het kwaliteitsfonds wordt gedaan. Geen onoverkomelijke voorwaarden, wel goed om vooraf in je planning mee te nemen. De ligging maakt veel goed. Je woont landelijk en rustig, met natuur in de directe omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Haelen, Roermond en de A2/A73 op korte afstand liggen. Vrij wonen zonder dat je het gevoel hebt ver weg te zitten. Voor de stukken en een afspraak om alles in te zien kun je contact opnemen met ons kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 150.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Haelenerweg 8-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
150 m²
6 kamers