Bunde, Papenweg 53

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan een rustige en groene woonstraat in het geliefde Bunde vindt u deze twee-onder-een-kapwoning aan de Papenweg 53. De omgeving is gewild en prettig om in te wonen: dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, met sportclub 'Be Fit' letterlijk om de hoek. Het NS-station van Bunde bevindt zich eveneens vlakbij en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. Een uitstekende locatie voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met rust en groen.

Indeling

Via de hal is het souterrain bereikbaar, een kelder van circa 5,06 bij 2,08 meter die zich uitstekend leent als provisieruimte of opslag. De entree en hal op de begane grond (circa 6,89 m²) bieden toegang tot de meterkast, een toiletruimte, de keldertoegang en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer van circa 27 m² staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van een fijne, royale lichtinval. De keuken (circa 8,17 m²) biedt volop kansen: door de muur tussen woonkamer en keuken constructief op te vangen, kunt u bijvoorbeeld een sfeervolle open leefkeuken realiseren.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers van circa 14, 12, 8 en 5 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met wastafel en douche en biedt alle ruimte voor modernisering. Wie wil, kan de badkamer ook verplaatsen naar de kleinste slaapkamer en in de huidige badkamerruimte een separaat toilet realiseren. De goed geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie uit 2012 (huur).

Tuin en bijgebouwen

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Voor de tuinliefhebber of de doe-het-zelver liggen hier mooie kansen voor een buitenproject naar eigen wens. Bij de woning hoort daarnaast een vrijstaande berging.

Kenmerken

Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1958 en heeft een praktische indeling met fijne lichtinval. Het perceel meet circa 303 m², de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 95 m², met daarnaast circa 23 m² overige inpandige ruimte en circa 10 m² externe bergruimte. De bruto inhoud is circa 307 m² en de woning beschikt over energielabel A. De basis is goed op orde, maar de woning vraagt om modernisering: ideaal voor wie het huis volledig naar eigen smaak wil afwerken. Parkeren kan in de straat (openbaar). De vraagprijs bedraagt € 295.000 kosten koper en aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Goed om te weten

Deze woning wordt verkocht conform de door Wonen Meerssen vastgestelde verkoopprocedure. Hierbij geldt in eerste instantie een voorrangsregeling voor huurders van Wonen Meerssen, gevolgd door woningzoekenden uit de gemeente Meerssen. Daarna wordt de woning aangeboden op de vrije markt. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze hebben ondertekend. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen voor een goed inzicht in de staat van onderhoud. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met KRACHT Makelaars via 043-2010659.