Bunschoten-Spakenburg, Nieuwe Schans 90

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

De Nieuwe Schans 90 ligt in de populaire wijk Nieuwe Schans in Bunschoten-Spakenburg, een buurt die steeds verder verjongt en zich volop ontwikkelt. Je woont hier heerlijk centraal: te voet of op de fiets sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen en om jouw eigen droomhuis te realiseren.

Een woning vol potentie

Dit is zo'n huis waar je direct de mogelijkheden ziet. Ja, er moet flink verbouwd worden, maar daar staat tegenover dat de basis verrassend veel te bieden heeft. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden ligt hier een prachtige kans voor handige starters of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen krijg je alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en er precies dat van te maken wat bij jou past.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en volop mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een recht keukenblok en een praktische vaste kast, met toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een portaal met de separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer, en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en beschikt dankzij het raam en de deur over natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Een prettig detail: de badkamer is al naar de eerste verdieping verplaatst, waardoor de indeling nu al goed aansluit op de woonwensen van deze tijd.

Tuin

Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke stadstuin in. Deze zonnige tuin op het zuiden is volledig bestraat en biedt ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Dankzij de erfafscheidingen geniet je hier van een beschutte en privé gelegen buitenruimte, die via de achterom bovendien gemakkelijk bereikbaar is.

Kenmerken

Waar de woning om een complete renovatie vraagt, is de basis verrassend goed. De fundering van de oorspronkelijke woning is in 2011 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning dankzij de 14 zonnepanelen en de isolatie van vloer, gevels en dak over energielabel A. Een uitstekend uitgangspunt om hier jouw eigen droomwoning van te maken.

Goed om te weten

De woning vraagt om een volledige renovatie en het is goed om te weten dat de uitbouw verzakkingsverschijnselen vertoont. Voor het herstel is een offerte beschikbaar; de verwachte kosten liggen tussen circa € 3.500,- en € 6.800,-, afhankelijk van het aantal benodigde funderingspalen. Omdat de werkzaamheden betrekking hebben op beide uitbouwen, kunnen deze kosten met de buren worden gedeeld. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kan dit zomaar de woning zijn waar jij jouw eigen paleisje van maakt.