Burgum, Burgemeester van Panhuyslaan 37

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Burgemeester van Panhuyslaan 37 in Burgum staat een hoekwoning uit 1976 die om handen vraagt. Het onderhoud is binnen en buiten flink achterstallig, dus reken op een woning die vrijwel helemaal gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden. Daar zit precies de charme: je begint met een schone lei en geeft alles vorm zoals jij het wil.

Het perceel meet 374 m² eigen grond en grenst deels aan gemeentelijke bosschage. Rondom voel je het groen en de privacy, met een ruime oprit voor parkeren op eigen erf en een stenen garage voor je gereedschap of fietsen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en vangt de middag- en avondzon. Nu nog overwoekerd, straks een plek met meerdere terrassen en zitplekken waar je zelf de indeling bepaalt.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en de wandelpaden om de hoek al roepen. Het speelveld in de buurt maakt het fijn voor kinderen, en het centrum van Burgum ligt op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij, zonder dat je de rust van deze straat inlevert.

De woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en deels nog verouderd isolatieglas. Beneden vind je een hal met garderobekast en meterkast, een toilet met fonteintje en een speels ingedeelde woonkamer met vide. Een niveauverschil brengt je naar de achterkamer met open keuken, nu voorzien van een eenvoudige en verouderde opstelling. De ruime bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een vaste kast, een achterentree en een defecte cv-opstelling.

Boven liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Aan de vide zit een sfeervolle werk- of loungeruimte die het huis net iets ruimer laat aanvoelen. De badkamer is licht en eenvoudig, met douche, tweede toilet en wastafel. De vide, de speelse indeling en de ruimte om eventueel uit te bouwen geven je een mooie basis om echt iets van dit huis te maken.

Voor de verduurzaming zijn er afhankelijk van je situatie regelingen als de ISDE, en naast de reguliere hypotheek kun je vaak aanvullende financiering voor renovatie en verduurzaming meenemen. Een onafhankelijk adviseur kijkt graag met je mee. Zoek je geen kant-en-klaar huis maar een project met potentie, dan is dit het bekijken waard.