Bussum, Badhuislaan 35
117 m²
103 m²
4 kamers
1907
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Bussum, klaar voor jouw stempel
*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 14 november om 12:30 uur live mee met een bezichtiging op Instagram van de verkopend makelaar *** Charmant klushuis aan de populaire Badhuislaan. in Bussum. Geweldige kans om een toch al zeer sfeervol huis helemaal eigen te maken en te moderniseren. Met een grote leefruimte op de begane grond, drie goede slaapkamers en de gezelligheid van de straat is dit een superleuk huis voor jong en oud. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 117m2 op een perceel van 103m2. - Gelegen aan een van de leukste en meeste populaire lanen van Bussum. - Zeer charmant. Hoge, bewerkte plafonds, glas-in-lood en veel karakter. - Prachtige bordestrap met gekleurd glas-lood-raam. - Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde. - Met drie slaapkamers, een wasruimte en badkamer. - Energielabel D: voorzien van dubbelglas en dakisolatie. - Tuin op het oosten: overdag heel veel zon. - Een goed formaat kelder: extra bergruimte en niet meegerekend in m2. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid. Ligging * Gelegen aan een eenrichtingsstraat in een kinderrijke en populaire buurt in Bussum. * Op loopafstand van de gezellige Huizerweg met winkels en cafés. * Meerdere scholen, sportclubs en kinderdagverblijven in de directe omgeving. * Uitvalswegen en NS-station in de directe nabijheid. * Op korte fietsafstand van de prachtige Bussumse heide. Indeling Begane grond * Entree, vestibule, kenmerkende lange hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en wc. * Sfeervolle woonruimte met erker aan de voorzijde en prachtig bewerkte plafonds. * Woonkamer aan de voorzijde, met de eetkamer aan de achterzijde verbonden door mooie ensuite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten. * Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. * Ruime kelder, hier kan je heel veel opbergen. 1e verdieping * Bordestrap met glas-in-lood raam, overloop met wasruimte. * Eerste slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ook met vaste kasten. * Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Zolder *Bereikbaar via een vaste trap. * Een grote open ruimte, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer,
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1907
- Perceeloppervlakte
- 103 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €615.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €585.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.878
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €585.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Badhuislaan 35 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers