Bussum, Sint Janslaan 147

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Sint Janslaan in Bussum staat een middenwoning uit 1942 die om iemand vraagt die er zin in heeft. Het is geen huis dat af is. Je maakt het zelf.

Stap je 's ochtends naar beneden, dan valt het licht via de grote raampartijen en de openslaande deuren de woonkamer binnen. De keuken zit er nu nog dicht achter, maar de ruimte is er om er een royale leefkeuken met kookeiland van te maken, met zicht op de tuin terwijl je koffie zet. De achtertuin ligt op het oosten, dus de zon staat er vroeg. Achterin een vrijstaande stenen berging en een achterom, en zo veel diepte dat er zelfs na een uitbouw genoeg buiten overblijft.

Boven liggen drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een ruime aan de voorkant. De badkamer is nu compact en toe aan een opknapbeurt. Via een vaste trap kom je op de zolder van zo'n 19 m², waar de wasmachineaansluiting en de cv-opstelplaats zitten. Met een paar dakramen of een dakkapel wordt dit een vierde en misschien vijfde slaapkamer, die dan ook echt als woonoppervlakte meetelt.

De buurt maakt veel goed. De Bussumerheide ligt om de hoek voor een ommetje of een rondje hardlopen, en Sportpark Zuid is zo bereikt. Scholen, winkels en het gezellige centrum van Bussum zitten dichtbij, net als NS-station Bussum Zuid voor wie forenst. Wie de auto pakt, staat binnen een paar minuten op de A1, A6 of A27. Rust en groen aan de ene kant, alles binnen handbereik aan de andere.

In cijfers: circa 80 m² woonoppervlakte, plus die 19 m² zolder, samen zo'n 99 m² gebruiksoppervlakte en 345 m³ inhoud. Het perceel meet 123 m². Energielabel D, dus er valt op het gebied van moderniseren en verduurzamen genoeg te doen. Precies wat deze woning zo geschikt maakt om helemaal naar je eigen hand te zetten.

Nog even dit: de verkoper is een goededoelenstichting, dus de koopakte krijgt een as is where is-clausule, een niet-bewoningsclausule en een asbestclausule. Goed om vooraf te weten. Wie de handen uit de mouwen wil steken, vindt hier een huis met een fijn karakter en veel ruimte om te groeien.