Verkocht onder voorbehoudCadier en Keer, Beatrixstraat 4
96 m²
295 m²
6 kamers
1963
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Cadier en Keer, klaar voor jouw stempel
In het dorp Cadier en Keer, aan een rustige straat nabij Maastricht, staat deze halfvrijstaande woning. Het Heuvelland ligt op loopafstand; voorzieningen als winkels, basisschool en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. De bereikbaarheid richting Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen is goed.
De woning zelf heeft een eenvoudige basis en vraagt om modernisering. Zowel de keuken als de badkamer dateren van circa vijftig jaar geleden. Het afwerkingsniveau is op meerdere onderdelen gedateerd; wie de woning wil aanpassen naar eigen smaak, treft hier een geschikt uitgangspunt.
De indeling is overzichtelijk: - Kelder: Bereikbaar via een trap in de keuken; geschikt voor opslag en voorzien van cv-opstelling. - Begane grond: Entree onder de overkapping. Vanuit de hal zijn toilet, trapopgang, garage, keuken en woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt zicht op straatzijde met veel daglicht; het zit- en eetgedeelte zijn vanzelfsprekend gescheiden door de indeling. De centrale keuken sluit aan op zowel hal als woonkamer; modernisering ligt voor de hand. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui het huis direct met het overdekte terras. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 7 m², 10 m² en 11 m²). De grootste kamer aan de voorzijde beschikt over wastafel en balkon op het westen. Badkamer (ongeveer 7 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel, functioneel maar eveneens gedateerd.
Achterhuis bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met betegeling en border rondom; privacy is gewaarborgd door ligging en beplanting. Het terras grenst direct aan huis onder vaste overkapping.
De inpandige garage meet circa 5,02 bij 3,61 meter op het smalste punt, bruikbaar voor auto of hobbyruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Qua bouwkundige voorzieningen zijn kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ beglazing. Verdere vernieuwing van afwerking en installaties is noodzakelijk om te voldoen aan hedendaagse eisen.
Cadier en Keer onderscheidt zich door openheid van landschap én nabijheid van stadse voorzieningen. Wandelroutes starten nabij huis; sportverenigingen zorgen voor activiteit binnen het dorp zelf. Met deze woning
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beatrixstraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.