Capelle aan den IJssel, Capelseweg 168

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Capelseweg, nabij het Schollebos in Capelle aan den IJssel, staat een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1932. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden, zowel door aanbouw als opbouw. In de achtertuin, met een diepte van 23 meter en gelegen op het noordoosten, geldt een recht van overpad voor de buren van huisnummer 170.

De woning wordt betreden via een ruime voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer en eetkamer; beide ruimtes laten zich flexibel indelen. De dichte keuken grenst aan deze kamers en kijkt uit op de tuin. De inrichting is eenvoudig; modernisering ligt voor de hand.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kasten gesitueerd. Ook op de overloop is bergruimte aanwezig dankzij extra vaste kasten. Hier bevindt zich tevens de gasboiler. De badkamer bevat een ligbad en aansluiting voor een wasmachine.

Buiten biedt vooral de diepe achtertuin mogelijkheden: zitplekken kunnen worden gecreëerd, een schuur of overkapping geplaatst, of gekozen voor groenvoorziening met beperkt onderhoud.. De locatie is centraal ten opzichte van winkels, scholen en sportvoorzieningen; winkelcentra als Alexandrium en die aan de Bermweg liggen binnen bereik. Het Schollebos ligt in directe nabijheid voor wandelen of fietsen. Bereikbaarheid per auto is goed door ligging nabij uitvalswegen; openbaar vervoer bevindt zich eveneens op korte afstand.

Oplevering vindt plaats in overleg; snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden.