Capelle aan den IJssel, Minoes erf 59

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Schollevaar, niet ver van het overdekte winkelcentrum “de Picasso Passage” en het aangrenzende Schollebos, staat een ruime eengezinswoning uit 1980. De woning ligt op eigen grond met een perceeloppervlakte van 169 m² en heeft een woonoppervlak van 163 m². In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het Schollebos biedt gelegenheid tot wandelen, fietsen en recreatie.

Bij binnenkomst via de voortuin valt de externe berging op. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een toilet met fonteintje en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis; via een grote schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin (circa 18 meter), voorzien van tweede berging en achterom, gelegen op. het oosten. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.

De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier geeft de overloop toegang tot alle kamers: aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer van ongeveer 16 m²; aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van elk circa. 9 m². De badkamer ligt centraal en beschikt over inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping wordt bereikt via een wenteltrap. Een ruime overloop met twee mechanisch te openen lichtkoepels zorgt voor daglichttoetreding. Zowel aan voor- als achterzijde is er een slaapkamer van circa 13 m²; die aan de achterzijde heeft daarnaast nog een dakkapel.

Enkele technische gegevens: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: circa 163 m² - Externe bergruimte/schuur: tweemaal circa 8 m² - Inhoud: ongeveer 450 m³ - Isolatie: HR+ glas in kunststof. kozijnen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Energielabel A (geldig tot 27-10-2034)

De verkoper heeft niet zelf in het huis gewoond; keuze notaris blijft bij verkoper;. oplevering in overleg.

Alle opgegeven maten zijn indicatief volgens NEN2580 meetinstructie; verschillen door interpretatie of afrondingen kunnen voorkomen. Een koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen zoals bepaald in artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.