Castenray, Lollebeekweg 39

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Lollebeekweg 39, in het buitengebied van Castenray, staat een langgevelboerderij uit 1935 op bijna een hectare grond. Zes slaapkamers, twee badkamers en genoeg bijgebouwen om jaren mee vooruit te kunnen.

Binnen zie je nog wie hier eerder woonde. De open haard in de woonkamer, de opkamer met een kelder eronder, de kunststof kozijnen met dubbel glas die ergens onderweg zijn geplaatst. De keuken sluit aan op de woonkamer en verbergt de trap naar boven. Achter de gang liggen een multifunctionele kamer die zich prima leent als kantoor of hobbyruimte, en aan de andere kant van het pand een garage, een tweede badkamer en een royale berging. Veel staat hier klaar om naar je eigen hand te zetten.

Boven kom je via de overloop bij vier slaapkamers, twee met een vaste kast. Er is extra bergruimte die je bij de kamers kunt trekken of kunt ombouwen tot een derde badkamer, als je dat wilt. De ruimte is er, de indeling ligt niet vast.

De tuin loopt rondom het huis en houdt de buren op afstand. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en alleen het geluid van de Lollebeek en de wind door de velden hoort. De Castenrayse Vennen liggen om de hoek, en Venray en Horst haal je in een minuut of tien tot vijftien met de auto. Via de A73 zijn Venlo, Nijmegen en Eindhoven goed te doen, en er rijdt openbaar vervoer richting Venray en Horst.

Castenray is een dorp met verenigingen, activiteiten en mensen die elkaar kennen. Landelijk wonen zonder dat je van de wereld bent afgesloten. De boerderij is al jaren in gebruik als vakantieboerderij, en het bestemmingsplan (Wonen, vastgesteld 27-09-2022) biedt onder voorwaarden ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis. De verkopend makelaar kan je daarover verder informeren.

Gezien het bouwjaar horen bij de koop een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De vraagprijs voor het geheel, inclusief de twee grote loodsen, is 645.000 euro k.k. Wil je de boerderij zonder die twee loodsen, dan komt de vraagprijs op 575.000 euro k.k., waarbij dat perceelsgedeelte nog kadastraal wordt ingemeten.