Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Castricum, klaar voor jouw stempel
Zanderijweg 12 en Kramersweg 79, aan de zuidrand van Castricum. Twee bouwrijpe kavels in Zanderij Zuid, elk met een onherroepelijke vergunning voor een geschakelde villa. Voor beide woningen ligt het bouwvlak al uitgezet op de grond, dus je ziet ter plekke precies waar je straks woont. De kavels meten 428 m² (Zanderijweg 12) en 470 m² (Kramersweg 79), met een bouwvlak van circa 88 m² per woning en een peilhoogte van 3.30 meter ten opzichte van NAP. Die hoogte tilt de woningen straks een stukje op boven de weg, wat privacy geeft en een ruimer gevoel. De tuinen liggen op het zuiden. Reken op lange middagen buiten en zon tot laat. De vergunning gaat uit van een woonoppervlakte van circa 183 m² plus een kelder van ongeveer 75 m². Op de begane grond de woonkamer en keuken, op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer, en op zolder nog twee kamers. Ruimte zat voor een gezin, een werkkamer, hobby's of logees. Wil je het ontwerp naar eigen smaak aanpassen, dan kan dat, al vraagt dat een nieuwe aanvraag bij de gemeente. Omdat de vergunning al rond is en de kavels bouwrijp, op hoogte en uitgezet zijn, hoef je niet vanaf nul te beginnen. De tracés en aansluitingen liggen er. De twee woningen kunnen los van elkaar gebouwd worden, dus je bent niet afhankelijk van de planning van de buren. Een mooie optie als je met familie of vrienden naast elkaar wilt wonen, ieder op een eigen kavel. Bij interesse delen we graag de bouwkostenraming van een aannemer. Zanderij Zuid ligt aan de zuidkant van het dorp, groen en rustig, met de duinen en het strand om de hoek. Een ochtend begint hier makkelijk met een wandeling door het duin en eindigt met boodschappen in het centrum, waar ook het station zit voor de trein richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. De wijk vordert al zichtbaar, dus je krijgt steeds beter een gevoel bij hoe het straks wonen is. Op vrijdag 17 juli ben je tussen 16.00 en 17.00 uur welkom voor een open huis op de kavels. Loop gerust langs om de ligging en de ruimte zelf te ervaren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 564.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €645.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €615.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.025
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €615.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kramersweg 79 (Bouwnr. 38) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
40 m²
2 kamers
