Castricum, Kramersweg 79 (Bouwnr. 38)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zanderijweg 12 en Kramersweg 79, aan de zuidrand van Castricum. Twee bouwkavels in Zanderij Zuid waarop je samen een geschakelde villa kunt neerzetten, ieder op je eigen perceel. Wie graag naast familie of vrienden woont, vindt hier de ruimte om dat echt te doen.

Het bijzondere aan deze plek: voor beide woningen ligt er al een onherroepelijke vergunning. Geen slepend traject bij de gemeente, geen open eind over de procedure. Sluit het vergunde plan aan bij wat je in gedachten hebt, dan sla je meteen het hele ontwerptraject met een architect over en richt je je op de indeling en de afwerking.

De kavel aan de Zanderijweg 12 meet ongeveer 428 m², die aan de Kramersweg 79 zo'n 470 m². Beide hebben een bouwvlak van circa 88 m² en een peilhoogte van 3,30 meter ten opzichte van NAP. De grond is al bouwrijp, op hoogte gebracht en uitgezet, en het bouwvlak staat zichtbaar afgestoken. Je loopt er rond en ziet precies waar het huis komt te staan.

Het vergunde plan gaat uit van een ruime geschakelde villa van ongeveer 183 m² woonoppervlak met een kelder van circa 75 m². Beneden een woonkamer met keuken, op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer, en op zolder nog twee kamers. Ruimte genoeg voor een gezin, een werkkamer of logees. De tuinen liggen op het zuiden, en door de hoge peilhoogte komen de woningen wat verhoogd te liggen ten opzichte van de weg, wat privacy geeft.

Zanderij Zuid ligt aan de zuidkant van Castricum, groen en rustig opgezet. De duinen en het strand liggen om de hoek, met fiets- en wandelroutes zo vanaf de voordeur. Het centrum met winkels, cafés en het station is goed bereikbaar, en vanaf hier zit je zo richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Een ochtend begint hier makkelijk met een stuk door het duin voordat de dag echt losbarst.

De woningen mogen los van elkaar gebouwd worden, dus je bent niet afhankelijk van de planning van de buren. Wil je het ontwerp toch naar eigen smaak aanpassen, dan kan dat met een nieuwe aanvraag bij de gemeente. Over de bouwkosten en een aannemersraming vertellen we je graag meer bij een bezoek op locatie. Op vrijdag 17 juli ben je tussen 16.00 en 17.00 uur welkom om zelf te komen kijken.