Chaam, Baarleseweg 42
130 m²
327 m²
6 kamers
1970
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Chaam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van de dorpskern, aan een doorgaande weg, bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1970. De woning staat op een perceel van ongeveer 327 m²; dit moet nog kadastraal worden geregistreerd. De inhoud bedraagt circa 700 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 130 m². Naast de woning ligt een ruim bijgebouw van zo’n 93 m², geschikt als garage of berging. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.
De begane grond omvat een entreehal met trapopgang naar boven en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer (circa 37 m²) heeft een schouw met houtkachel. In de woonkeuken (ongeveer 2,95 x 3,35 meter) bevindt zich het keukenblok. Via een zij-entree bereikt men het deels betegelde toilet met fonteintje. Verder is er op de begane grond een slaapkamer (circa 3,00 x 5,45 meter) voorzien van elektrische boiler (huur), met toegang tot de serre (ongeveer 2,75 x 6,00 meter). Deze serre heeft schuifdeuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping leidt de overloop met vaste kast en vlizotrap naar de royale zolderverdieping op stahoogte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers: één van ongeveer 2,34 x 3,00 meter met toegang tot het dakterras (circa 5,60 x 6,15 meter), en één van circa 3,70 x 4,00 meter voorzien van. vaste kastenwand. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer (ongeveer 3,50 x 3,70 meter). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder op stahoogte die bereikbaar is via vlizotrap; plaatsing van een vaste trap kan hier eventueel ruimte bieden aan een extra. kamer.
Achter het huis ligt een circa vijftien meter diepe tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt. De garage meet circa 3,45 x 6,60 meter en beschikt over zowel garagedeur als loopdeur naar buiten; aangrenzend bevindt zich nog eens zo'n grote berging met CV-combiketel.
In verband met het bouwjaar dient men rekening te houden met mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen; verwijdering vereist naleving van wettelijke voorschriften door koper.. Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond en kan daarom niet informeren over
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Baarleseweg 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.