Chaam, Baarleseweg 42
130 m²
327 m²
6 kamers
1970
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Chaam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van een dorpskern, langs een doorgaande weg, staat een twee-onder-een-kapwoning uit circa 1970. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en is verbonden met een royale garage annex berging. Het perceel meet ongeveer 327 m²; dit moet nog kadastraal worden geregistreerd. De inhoud bedraagt circa 700 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 130 m². Aan overige aangebouwde ruimten is er zo’n 93 m² beschikbaar.
De begane grond bestaat uit een entreehal met trapopgang en trapkast, gevolgd door een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met schouw en houtkachel. De aangrenzende woonkeuken (2,95 x 3,35 meter) heeft een eenvoudig keukenblok. Een zij-entree geeft toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (3,00 x 5,45 meter) voorzien van elektrische boiler (huur), die toegang biedt tot de serre (2,75 x 6,00 meter) met schuifpui naar de achtertuin.. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder op stahoogte. Er zijn drie slaapkamers: één aan de achterzijde (2,34 x 3,00 meter) met deur naar het dakterras op het zuidwesten (5,60 x 6,15 meter), nog één aan dezelfde zijde (3,70 x 4,00 meter). met kastenwand en één aan de voorzijde (3,50 x 3,70 meter). De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping omvat een praktische bergzolder die via vlizotrap bereikbaar is; bij plaatsing van een vaste trap kan hier eventueel extra kamer worden gerealiseerd.
De achtertuin meet circa vijftien meter diep en ligt op het zuidwesten; privacy wordt hier geboden door ligging en begroeiing.
Garage en berging meten elk ca. 3,45 x 6,60 meter; beide hebben directe toegang tot tuin of oprit. In de berging bevindt zich ook de cv-combiketel.
Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het standaardmodel koopovereenkomst zoals vastgesteld door NVM c.s., inclusief waarborgsom/bankgarantie ter grootte van tien procent van de koopsom. Enkele aandachtspunten: – Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond; koper draagt risico voor eigenschappen of gebreken. – Asbesthoudende materialen kunnen aanwezig zijn gelet op bouwjaar. – Alle maten zijn indicatief
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €495.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €465.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.288
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €465.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Baarleseweg 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.