Dalen, De Drift Kavel 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het Drentse esdorp Dalen wordt op het terrein van de voormalige waterzuivering een kleinschalige woonwijk ontwikkeld: De Drift. Hier verrijzen elf woningen binnen een plan dat rekening houdt met de kenmerken van het omringende landschap. De wijk krijgt een groene aankleding, met hagen, bloemrijke beplanting en bomen die aansluiten bij het karakter van de streek.

Het historische bassin op het terrein blijft behouden en wordt hergebruikt. In één deel komt een berging; in de kelder van het andere bassin wordt regenwater opgevangen voor huishoudelijk gebruik, zoals de wasmachine of het doorspoelen van toiletten.

De woningen variëren in type, van vrijstaand tot twee-onder-een-kap. Er is ruimte voor eigen ontwerp binnen een architectuurstijl die verwijst naar schuurwoningen uit de regio. Energiezuinigheid is een belangrijk uitgangspunt, net als aansluiting bij het dorpse karakter van Dalen. Door de ruimtelijke opzet en veel groen ontstaat privacy en leefruimte.

De wijk ligt op korte fietsafstand van winkels, horeca en scholen in Dalen. Coevorden, Emmen en de A37 zijn vlot bereikbaar.

Kavel 1 heeft een oppervlakte van 1570 m² en biedt ruimte aan een bouwvlak van circa 200 m² (ongeveer 10 meter breed en 20 meter lang), met een oost-west oriëntatie. De maximale goothoogte is vastgesteld op 3,5 meter; nokhoogte mag tot 9 meter reiken. Richting het noorden is er zicht tussen bestaande beplanting door naar open weiland.

De verharding in de voortuin mag maximaal tien procent bedragen. Rondom de woning kan een pad worden aangelegd tot anderhalve meter breed; ontsluiting vanaf de weg mag maximaal 2,5 meter breed zijn.

Voor vrijstaande woningen geldt dat minimaal twee bomen in de voortuin moeten worden geplant: streekeigen soorten zoals zomereik, beuk, walnoot, linde, berkensoorten, zwarte els, lijsterbes. of hoogstamfruitbomen (kers, appel of peer).

Een berging behoort tot het kavelpakket. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €150 voor gezamenlijke grond en opstal (berging). Het nieuwbouwplan ligt binnen het Beekdal-landschap.