Dalfsen, Pastoriestraat 35

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Pastoriestraat 35 in Dalfsen, een twee-onder-een-kapwoning uit 1970 met 154 vierkante meter woonoppervlak. Het huis staat leeg en wacht op iemand die er tijd en smaak in wil steken.

De woning ligt in een rustige, groene wijk. Het gezellige centrum van Dalfsen loop je zo binnen, en scholen en sportvelden zitten om de hoek. Wil je naar Zwolle of Ommen, dan sta je zo op de uitvalsweg.

Beneden kom je via de hal in een royale woonkamer met grote raampartijen, dus daglicht is er genoeg. De keuken is nu nog gesloten en grenst aan de kamer, ideaal als je van een open woonkeuken droomt. Achter de keuken liggen een ruime bijkeuken en de inpandige garage. Er is al een badkamer met douche op de begane grond, en met één extra muur maak je hier eenvoudig een slaapkamer bij. Zo woon je straks gelijkvloers als je dat wilt.

Boven vind je twee ruime slaapkamers. De grootste geeft toegang tot een dakterras, de plek waar je op een zomeravond met een glas wijn de dag afsluit. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een derde slaapkamer zit en veel bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt beschut en biedt privacy, met plek genoeg voor een paar terrassen of een tuin naar eigen hand. Voor heb je een eigen oprit en toegang tot de garage. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie op het terras, de kinderen op de fiets naar het veld verderop, de rest van de dag om aan het huis te sleutelen.

Het pand vraagt op verschillende plekken om opknappen en moderniseren, en daar zit meteen de charme. Je maakt er precies van wat jij wilt. Goed om te weten: in de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft er zelf nooit gewoond en kan je daarom weinig vertellen over eventuele gebreken.

Drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuin met ruimte. Voor wie een huis zoekt om helemaal naar eigen inzicht op te bouwen, is dit een fijne basis op een prettige plek.