Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningDe Bilt, Groen van Prinstererweg 41
116 m²
222 m²
4 kamers
1930
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1930: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in De Bilt, klaar voor jouw stempel
De Groen van Prinstererweg in De Bilt is zo'n straat waar je even langzamer gaat rijden. Jaren '30 huizen met groene voortuinen, magnolia's die in het voorjaar uitbundig bloeien, en een gebogen straatprofiel dat het geheel ruim en rustig maakt. Op nummer 41 staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning van 116 m² op een perceel van 222 m². Een echte kluswoning, en daar zit precies de waarde in. Beneden vind je een woonkamer met en-suite deuren die de voor- en achterkamer scheiden, klassiek en passend bij het bouwjaar. De hoekligging laat extra licht binnen. Door achter uit te bouwen ontstaat ruimte voor een woonkeuken aan de tuinzijde met een zithoek aan de voorkant, of andersom als dat beter bij je past. Alles mag opnieuw, en dat geeft je de vrije hand om er een eigentijdse gezinswoning van te maken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De zolder heeft een voorzolder, een slaapkamer en bergruimte, en met dakkapellen en een slimme herindeling haal je daar mogelijk twee slaapkamers uit. Genoeg over voor een wasmachineplek en een ruime bergvliering. Ruimte zat om mee te groeien. De achtertuin is ongeveer 110 m² diep en ligt op het zuiden en westen, dus de zon trekt de hele dag met je mee. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, bereikbaar via de achterom. Stel je een lentezaterdag voor met de deuren naar de tuin open en koffie buiten terwijl de magnolia voor het raam bloeit. Wat deze plek zo prettig maakt, gaat verder dan de stenen. De buren kennen elkaar hier echt, en dat voel je. Voor wandelingen loop je zo het Houdringe Bos in of richting Landgoed Sandwijck en Vollenhoven. Winkels, scholen en bushaltes liggen dichtbij, en met de fiets ben je snel in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. De A27 en A28 bereik je binnen een paar minuten, wat Utrecht, Zeist en Amersfoort dichtbij brengt. Voor de deur parkeer je gratis.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Moederhaard
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Groen van Prinstererweg 41 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
106 m²
5 kamers