Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1928: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in De Bilt, klaar voor jouw stempel
De Westerlaan in De Bilt, een groene laan met huizen uit de jaren twintig en eenrichtingsverkeer dat het hier rustig houdt. Deze tussenwoning uit die tijd staat op 229 m² grond, met 107 m² woonoppervlak en een diepe tuin op het zuidoosten. Beneden loop je via de karakteristieke voordeur de hal in. De woonkamer is royaal, met een erker aan de straatkant en openslaande deuren naar achter. Op koude avonden brandt de haard, op zomerochtenden staan die deuren open en drink je je koffie buiten bij de vijver. De keuken ligt aan de hal en heeft een eigen deur naar de tuin, handig als je met natte laarzen of een volle boodschappentas binnenkomt. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, twee ruim en licht, de derde nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap kom je op de zolder, waar een voorzolder met bergruimte is en een vierde slaapkamer met veel vaste kasten. Onder het huis zit een droge, toegankelijke kruipruimte. De tuin is volwassen, met een kleine vijver en twee houten bergingen voor de fietsen en het tuingereedschap. De buurt heeft een dorps karakter, kinderen spelen op straat en je loopt zo naar de basisschool, een paar winkeltjes en een restaurant om de hoek. Utrecht ligt op fietsafstand voor als je toch even de stad in wil. Het huis heeft energielabel D, vloerisolatie uit 2011, grotendeels HR en HR+ beglazing en zes zonnepanelen uit 2023. De Remeha combiketel is uit 2009/2010, het buitenschilderwerk werd in 2022 gedaan. Door het hele huis hangen paneeldeuren, een detail dat de sfeer van de jaren twintig vasthoudt. Er is recht van overpad naar de achtertuin. De basis staat, de mogelijkheden om verder te verduurzamen en het huis naar je eigen smaak te trekken liggen er open bij. Een huis om in te groeien op een laan waar je nog buren leert kennen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 642.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Westerlaan 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
116 m²
4 kamers