De Groeve, Hunzeweg 86

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Groeve, even ten noorden van het dorp, ligt deze woonboerderij uit 1865 op ongeveer 1,8 hectare eigen grond. Het Zuidlaardermeer ligt letterlijk op steenworp afstand. De kavel grenst aan de natuurgebieden Zuid-oevers en Wolfsbarge, die zich ontwikkelen tot hoogwaardig natuurgebied.

Op het perceel staan de oorspronkelijke boerderij met aangebouwde schuur, een bosperceel en drie stukken grasland. Optioneel valt er nog circa 2,3 hectare cultuurgrond bij te kopen. De boerderij deed decennialang dienst als landbouwbedrijf en verkeert bouwkundig in matige tot slechte staat. Reken op complete renovatie of herbouw, binnen en buiten. Een aantal authentieke details van het pand is bewaard gebleven.

Je komt binnen via een zij-entree in een eenvoudige keuken. Vanuit daar bereik je twee woonkamers, een eenvoudige badkamer met toilet, een slaapkamer en wat bergingen. In de woonkamer loopt een trap naar boven, waar nog twee slaapkamers liggen. De aangebouwde schuur, ooit de plek waar de koeien werden gemolken, is nu een grote ruimte die zich leent voor woonruimte, opslag of een atelier, met uitzicht over je eigen land.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten kijkt over het uitgestrekte landschap achter het huis. Rondom ligt circa 1,4 hectare weidegrond, geschikt voor paarden, wat hobbyvee of gewoon een royale tuin. De boerderij, ondergrond, erf en het bosperceel hebben een woonbestemming met bouwvlak. Het grasland heeft een agrarische bestemming.

De ligging is bijzonder rustig, tussen het Zuidlaardermeer, het Hunzedal en het stroomgebied van de Drentsche Aa. Toch zit je via de A28 en de A7 zo bij de omliggende dorpen en steden. Zuidlaren ligt om de hoek, met zijn lokale winkels, horeca, sport en cultuur. Wie van ruimte en natuur houdt, vindt hier een plek om iets moois van te maken.