Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1865: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in De Groeve, klaar voor jouw stempel
De Groeve, even ten noorden van het dorp en op steenworpafstand van het Zuidlaardermeer. Hier staat een woonboerderij uit 1865 op een vrije plek in het buitengebied, decennialang een echt landbouwbedrijf. De kavel meet zo'n 1,8 hectare en grenst aan de natuurgebieden Zuid-oevers en Wolfsbarge, die langzaam uitgroeien tot een hoogwaardig stuk natuur. Optioneel koop je er nog ongeveer 2,3 hectare cultuurgrond bij. Eerlijk is eerlijk, de boerderij en de aangebouwde schuur verkeren in matige tot slechte bouwkundige staat. Reken op een complete renovatie, herbouw of nieuwbouw, binnen en buiten. Interieurfoto's zijn er niet. Wat er wel is, zijn een paar bewaard gebleven authentieke details en een plek waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Je komt binnen via een zij-entree in een eenvoudige keuken. Daarachter liggen twee woonkamers, een simpele badkamer met toilet, een slaapkamer en wat bergingen. Vanuit de woonkamer voert een trap naar boven, naar nog twee slaapkamers. De aangebouwde schuur en het achterhuis vormen samen een grote ruimte waar vroeger de koeien stonden, met genoeg oppervlakte en hoogte voor woonruimte, een atelier of een royale opbergplek. Stel je een ochtend voor met koffie en uitzicht over je eigen land, het uitgestrekte landschap achter de boerderij, de stilte van het Hunzedal en het stroomgebied van de Drentsche Aa. Rondom ligt ongeveer 1,4 hectare weidegrond, geschikt voor paarden, wat hobbymatig vee of een grote tuin. De boerderij, ondergrond, erf en het bosperceel hebben een woonbestemming met bouwvlak, het grasland is agrarisch bestemd. Voor de praktische kant zit je goed. Zuidlaren ligt om de hoek, met lokale winkels, horeca, sport en cultuur, en via de A28 en A7 ben je zo bij de grotere voorzieningen. Rust en natuur voor de deur, de stad binnen handbereik. Een project voor wie de ruimte en de plek de moeite waard vindt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1865
- Perceeloppervlakte
- 18129 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hunzeweg 86 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.