De Heen, Oude Heijdijk 83
91 m²
936 m²
4 kamers
1890
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1890: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in De Heen, klaar voor jouw stempel
Aan de dijk in De Heen staat een halfvrijstaande woning uit 1890, lager dan de weg, met uitzicht over de polder. Te renoveren. Het perceel meet 936 m².\ \ De woning telt 91 m² woonoppervlak en 385 m³ inhoud. Energielabel G. Geen cv, geen gasaansluiting (gas ligt wel in de straat). Het riool loopt via een IBA met afvoer op de sloot. Glasvezel ligt in de straat, nog niet binnen.\ \ Je komt binnen aan de zijkant, in een ruime hal die ook als berging dienst doet. Vandaar een gang naar de licht betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. De woonkamer is ongeveer 40 m² inclusief de open keuken, met houtkachel, meterkast en een bergkast waarachter een ondiep keldertje schuilt. Balken in het zicht. De keuken is eenvoudig ingericht. Een open trap leidt naar boven. Op de begane grond ligt ook slaapkamer 1, zo'n 16 m², met garderobekast en aan de achterzijde dat weidse uitzicht.\ \ Op de eerste verdieping ligt een houten vloer. Twee zolderkamers, allebei met een nokhoogte van 2,1 meter. De derde slaapkamer bereik je via de tweede.\ \ Buiten staat een carport aan de voorzijde. Twee paadjes leiden de tuin in, langs aanplanting en volgroeide bomen. Verspreid over het perceel staan een paar simpele houthokken en bergingen. Achter het huis liggen twee terrassen, afgeschermd genoeg om er ongezien te zitten. Bij de woning hoort nog een zitje met een vijvertje. Ruimte zat om te tuinieren of wat kleinvee te houden.\ \ De Heen ligt tussen de Brabantse Wal en de Zeeuwse eilanden. Steenbergen, met de meeste praktische voorzieningen en de haven, ligt om de hoek. Rotterdam, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn per auto vlot te doen, en de eilanden bijna net zo snel. De artist impressions in de brochure laten zien hoe de woning ingericht zou kunnen worden, maar dat blijft aan de koper. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 936 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oude Heijdijk 83 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.