De Heurne, Nijmansdijk bij nr 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van De Heurne ligt een kavel van 1.000 m², met aan de voorkant niets dan landerijen. Geen buren die je het uitzicht ontnemen, alleen velden die in de zomer goudkleurig worden en in de winter onder een dunne mist liggen.

De grond wordt vrij van architect of aannemer verkocht. Je bouwt hier dus je eigen schuurwoning, met een inhoud tot 750 m³ en een berging van 60 m². Binnen de gemeentelijke regels bepaal je zelf hoe het huis eruitziet, waar de grote ramen komen en welke kant de leefkeuken op kijkt. Voor de aansluitingen op water, gas en elektra zorg je zelf, meestal samen met het bouwbedrijf dat je kiest.

Stel het je even voor. Je loopt op een vroege ochtend met een mok koffie naar buiten, het gras nog nat, en je kijkt over open land terwijl het dorp achter je nog slaapt. Dat is het soort plek waar dit kan, een huis dat past bij hoe je echt wilt wonen in plaats van bij wat er toevallig te koop stond.

De kavel staat nu nog op de Nijmansdijk, maar de toegang komt vanaf de Gelkinkweg. De verkoper legt daar een toegangsweg aan, de bestaande route wordt iets verlegd, en die weg deel je met de woning ernaast. Bij de ontwikkeling hoort een landschappelijk inpassingsplan, met bomen en struweelhagen die aangeplant moeten worden. Een overzicht zit als afbeelding bij de aanbieding, het volledige rapport krijg je op aanvraag toegestuurd.

De Heurne zelf is klein en rustig, vlak bij Dinxperlo en de Duitse grens, met fietspaden die zo de Achterhoek in lopen. Je hebt de ruimte van het buitengebied en toch een dorp om de hoek. Aanvaarding gaat in overleg, dus er is tijd om je plannen rustig vorm te geven voordat de eerste schop de grond in gaat.