De Westereen, Miedloane 12
1460 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in De Westereen, klaar voor jouw stempel
Het gebouw van de Postduivenvereniging De Zwaluw in De Westereen staat te koop. Het gebouw staat op een kavel met een grootte van 1.460 m2. De locatie aan de Miedloane is prachtig, met aan de achterzijde een vrij uitzicht. Deze locatie is zeer geschikt als bouwkavel voor één of twee woningen. Momenteel is de bestemming Maatschappelijk; de gemeente Dantumadiel heeft middels een vooroverleg aangegeven positief te staan ten opzichte van een bestemmingswijziging naar Wonen.. De bestemmingswijziging moet nog definitief door de koper worden aangevraagd en door de gemeente worden goedgekeurd. Het clubgebouw met ondergrond wordt verkocht via verkoop bij inschrijving. U kunt eventueel eerst het gebouw en de locatie bekijken op een van de kijkdagen. Dit kan op: - vrijdag 14 november 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur; - zaterdag 15 november 2025 van 10:30 uur tot 13:00 uur. Tot en met 1 december 2025 a.s. uiterlijk 18:00 uur is het mogelijk om via de makelaar een bod uit te brengen op het pand. Vermeld hierbij duidelijk uw eventuele voorwaarden. Alle belangrijke informatie is via de makelaar verkrijgbaar. Op de website van de makelaar, factornoord.nl., kunt u foto's, een brochure en dergelijke raadplegen. Via deze website is het ook mogelijk een bod uit te brengen via de gele knop rechtsonder, "Breng een bod uit". Na sluiting van de inschrijving zal het bestuur besluiten of en aan wie het gebouw wordt verkocht. Indeling Het bestaande gebouw heeft op de begane grond de volgende indeling: Entree, hal met trap naar verdieping, trapkast, toiletruimte met toilet, fonteintje en dubbel urinoir, kantine. met meterkast, kleine hal met achterdeur en toilet met wastafel, keuken met bar, ruimte met dubbele deuren naar het voorterrein, kantoortje. Eerste verdieping De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Quinta 35C, bouwjaar 2010). Bijzonderheden Op de kavel staat momenteel een gebouw met gemetselde buitengevels, een dak met bitumineuze dakbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing, een betonnen vloer op. de begane grond, een verdiepingsvloer van hout en CV-verwarming met een Remeha CV-ketel van 2010. Het g
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1460 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Miedloane 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers