Delden, Visscherij 3
103 m²
340 m²
6 kamers
1960
E
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €39.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) in Delden, klaar voor jouw stempel
Veelzijdige woning met toekomstperspectief: gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden en een rustige, groene locatie in Delden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960, heeft alle wenselijke voorzieningen voor diegene die op zoek is naar een semi-bungalow woning. Geen gelikte instapklare woning, maar juist een huis voor de koper die mogelijkheden ziet of juist graag een woning helemaal naar eigen stijl wil hebben. Met slapen en baden op de begane grond, een royale oprit met carport, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur is dit een plek waar je kunt investeren in. de toekomst. Gelijkvloers gemak Het bijzondere aan dit huis is dat je op de begane grond niet alleen de woonkamer en keuken vindt, maar ook een slaapkamer én badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waar de overkapping beschutting biedt. De vrijstaande stenen berging achter de woning is een fijne extra, of je nu fietsen kwijt wilt of ruimte zoekt om te klussen. Boven vind je nog drie slaapkamers, goed voor extra leef- en werkruimte. Daarmee is dit huis zowel geschikt voor een klein huishouden dat gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin die ruimte zoekt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je precies wat je koopt en waar je rekening mee kunt houden. De woning is een typische kluswoning: er zijn onderhoudspunten, zoals bij de schoorsteen, hemelwaterafvoer en de carport/overkapping, maar dit geeft jou juist de kans om te investeren. in waarde en uitstraling. Handig toch?. Locatie, locatie, locatie. De Visscherij ligt in een rustige, groene woonstraat in Delden. Hier woon je vlakbij het gezellige historische centrum. Scholen, sportverenigingen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Delden staat bekend om zijn charmante historische centrum, gezellige terrasjes en het fraaie kasteel Twickel met de uitgestrekte landerijen eromheen. Wandelen of fietsen door het Twickelbos, een boodschap doen bij de lokale speciaalzaken of een hapje eten in een van de restaurants – hier c
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 340 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Visscherij 3 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €39.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.