Delfgauw, Delftsestraatweg 246

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het water, op korte afstand van het centrum van Delft, bevindt zich deze parterrewoning. De woning beschikt over twee slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een achtertuin van circa 21 bij 6 meter. Achterin de tuin staat een schuur of werkplaats met een oppervlak van 24 m². De ligging biedt goede bereikbaarheid per auto via de A13 en N470, evenals met het openbaar vervoer naar Delft, Den Haag en Rotterdam.

In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Het stadscentrum van Delft, de Technische Universiteit en recreatiegebied Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsen.

De indeling is als volgt: via de voortuin bereikt men de entreehal die doorloopt in een gang met trapkast. Onder de trap bevinden zich het toilet en een douche met wastafel. De woonkamer heeft een schouw en loopt door naar een eetkamer aan de achterzijde, waar tevens een serre van ongeveer 9 m² is gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar functioneel; vanuit hier is er toegang tot de tuin. Via enkele treden komt men in de diepe achtertuin, die ook bereikbaar is via een achterom.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met wastafel naar één achterslaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een overloop, met vaste kast, en toegang tot nog een achterslaapkamer.

Belangrijke gegevens: - Gebruiksoppervlak: 77 m² volgens meetinstructie; serre circa 9 m² - Dubbel glas aanwezig - Warm water via cv-ketel - Niet-bewonersclausule geldt - Ouderdomsclausule. en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst - Oplevering in overleg; projectnotaris verplicht

De vermelde maten zijn indicatief conform NEN2580-meetinstructie; kleine verschillen. kunnen voorkomen door interpretatie of afronding tijdens het meten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.