Delft, C. Fockstraat 144

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De straten in Hof van Delft liggen er rustig bij, en op nummer zoveel wacht een bovenwoning uit 1925 die nog helemaal van jou moet worden. Casco, 81 m², en klaar om precies zo te worden ingericht als jij het voor je ziet.

Beneden begint het simpel: een entree met de meterkast en een trap naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit in de woonkamer, een royale ruimte met vooraan plek om te zitten en achteraan genoeg vloer voor een grote eettafel. In de bovenramen zit nog het originele glas-in-lood, dat 's ochtends gekleurde vlekken licht over de vloer legt. De keuken is opengewerkt en loopt door naar de woonkamer, en vanuit allebei stap je zo naar buiten op het terras. Aan de voorkant ligt een kamer die zich net zo goed leent voor werken als voor slapen.

Een trap hoger vind je twee ruime slaapkamers, de aanzet voor een badkamer en een aparte waskamer. De grote kamer aan de achterkant heeft een eigen terras, precies waar je op een vrije zondag met koffie zou eindigen. Aan de voorzijde zit de tweede slaapkamer met een dakkapel, en vanaf de overloop kom je op de ruime bergvliering.

Eerlijk is eerlijk, hier ligt werk. De woning heeft enkel glas, er is geen verwarming, en alles moet worden gemoderniseerd en afgewerkt. Daar staat tegenover dat je een casco met karakter in handen hebt, met jaren '30 details die de moeite waard zijn om te bewaren. De inhoud is ongeveer 279 m³.

Praktisch: parkeren doe je in de straat met een vergunning, de VvE staat ingeschreven bij de KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering. Het historische centrum, station Delft, scholen, het park en de buurtwinkels liggen allemaal op loopafstand. Er is geen vragenlijst deel B of lijst van zaken beschikbaar, en in de koopovereenkomst komt een as is, where is clausule. Overweeg je dit appartement, neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.