Delft, Herman Gorterhof 126

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Herman Gorterhof, zesde verdieping, wacht een appartement van 70 m² dat om handen vraagt. Bouwjaar 1966, energielabel C, en binnen mag alles op de schop. Drie kamers nu, oorspronkelijk vier, en met een beetje visie maak je er weer een woning van die precies past bij hoe jij wilt leven. De vraagprijs is 265.000 euro k.k., op eigen grond.

De woonkamer beslaat ongeveer 31 m² en vangt volop licht, met de deuren naar het balkon aan de zuidkant. Ruimte zat voor een royale bank én een eettafel waar mensen blijven plakken. Wil je een derde slaapkamer, dan haal je die hier zonder gedoe uit. De twee bestaande kamers liggen aan de voorzijde (ongeveer 10 en 6 m²), de extra creëer je aan de achterkant.

Dat balkon van zo'n 9 m² is het soort plek waar je 's ochtends met je koffie naar buiten stapt voordat de dag begint. Aan het eind van de middag pak je er de laatste zon, met iets fris in de hand. De keuken zit aan de voorzijde en is ruim genoeg om helemaal naar eigen smaak in te delen. De badkamer ligt centraal in de woning, met ligbad, douche en wastafel, en in de hal vind je een apart toilet.

Wat dit adres vooral fijn maakt, is waar het ligt. Winkelcentrum In de Hoven loop je zo binnen, de Delftse binnenstad is dichtbij en de A4 en A13 pak je in een paar minuten. Scholen, de TU Delft, kinderopvang, openbaar vervoer en groen om in te wandelen liggen allemaal om de hoek. In de onderbouw hoort een eigen berging bij de woning.

Het pand valt onder een gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van 271,03 euro plus 95 euro voorschot stookkosten. Verwarming gaat via blokverwarming, warm water via een eigen boiler. Een onderhoudsplan en alle stukken zijn beschikbaar. Voor wie graag zelf bouwt aan een thuis, ligt hier een stevige basis klaar.