Delfzijl, Ankerstraat 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Ankerstraat 38 ligt in de Scheepvaartbuurt van Delfzijl, een tussenwoning uit 1956 met drie slaapkamers en een kavel van 172 m². Het huis heeft kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, maar verder een eenvoudige afwerking. Precies daarom kun je er je eigen huis van maken.

Beneden kom je binnen via de berging met de cv-opstelling, met de hal, meterkast en het toilet. De keuken is zo'n 7 m² met een eenvoudig keukenblok, en er is een kelder van 6,5 m² voor voorraad of wijn. De L-vormige woonkamer van 26 m² heeft een tuindeur naar de achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Op een zomerse namiddag valt de zon daar tot laat naar binnen.

Boven liggen drie slaapkamers, van 10,5, 10,5 en 5,5 m², allemaal met vaste kasten. Vanuit de grootste stap je zo het balkon aan de achterkant op, prettig voor een kop koffie voordat het huis wakker wordt. De badkamer van 6 m² heeft een douche/ligbadcombinatie, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de vliering van 15 m².

Aan de voorkant kijk je uit over een groenstrook. Winkelcentrum Jachtlaan loopt je zo, net als het gezondheidscentrum, sportpark Centrum en de basisschool met naschoolse opvang. Het centrum van Delfzijl ligt om de hoek, met de NS-stations Delfzijl en Delfzijl-West.

En dan is er de zee. De zeehaven met het strand en de boulevard hoort hier gewoon bij het dagelijks leven, een plek om na het werk even uit te waaien. De cv-combiketel is een Remeha Tzerra uit 2019 en eigendom. Het huis wordt niet door de bewoner zelf verkocht en gaat as is, where is van de hand, wat betekent dat je zichtbare en onzichtbare gebreken voor lief neemt. De twee artist impressions laten zien wat er mogelijk is na een verbouwing, meer als aanzet dan als belofte.