Den Andel, Oosterweg 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oosterweg in Den Andel staat dit vrijstaande huis uit 1918, een stukje terug van de weg, met de rust van het wad om de hoek. Het is een cottage-achtig pand dat de sfeer van rond 1900 nog volop vasthoudt, met lage zolderingen en bedsteden die je meteen het gevoel geven dat de tijd hier even is blijven hangen.

Beneden kom je binnen in een entree met vaste kast, en van daaruit loop je naar de woonkamer van ongeveer 20 m², waar de bedsteden zitten en een gaskachel de warmte geeft. De keuken van zo'n 14 m² heeft een eenvoudig blok, er is een slaapkamer van 9 m² en een compacte badkamer van 3 m² met douche en wandcloset. Boven vind je nog een vliering van 7 m² met de badgeiser. Verwarmen doe je hier op gaskachels, de kozijnen zijn van hout met enkel glas.

Op het erf staan een houten garage van 22 m² en een stenen schuurtje, praktisch en passend bij het landelijke karakter. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd en ook het voegwerk is dat jaar aangepakt. De tuin ligt op het westen, dus je zit hier laat op de avond nog in de zon.

Den Andel is een klein, vriendelijk dorp op ongeveer 6 km ten noordwesten van Winsum, vlak bij de Waddenzee. Ik zie voor me hoe een ochtend hier begint, met koffie in de tuin en die enorme Groningse luchten boven je. De vergezichten en de wolkenpartijen zijn precies waarom mensen voor deze hoek kiezen.

Het dorp heeft een gemengde bevolking, met jonge gezinnen, mensen van hier en mensen van elders. Er is een sterke gemeenschapszin en het dorpshuis speelt daarin een bindende rol. Voor de boodschappen ga je naar Baflo, Warffum of Winsum, alle drie met een treinstation, dus je zit zo ergens anders.

Dit is een huis voor de liefhebber, iemand die van authenticiteit houdt en zin heeft om er zelf iets moois van te maken. Let wel op de voorwaarden die erbij horen: een asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een as-is clausule zijn van toepassing.