Den Haag, Pansierstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Pansierstraat ligt in een oud stukje Scheveningen, met de rijke geschiedenis van de buurt nog voelbaar in de gevels. Op nummer 40 staat een benedenwoning uit 1911 die vroeger dienst deed als slagerij en later als GAK-kantoor. Nu wacht het pand op iemand die er in fases iets moois van wil maken. Er hoort een tuin bij en een kelder.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de Keizerstraat in loopt voor verse boodschappen, en tien minuten later met je voeten in het zand staat. Het oude dorp, de havens en de Frederik Hendriklaan liggen op loopafstand. Het Westbroekpark, het Rosarium, de Scheveningse Bosjes en zwembad De Blinkert vind je om de hoek. De binnenstad van Den Haag en Delft zijn met het openbaar vervoer vlakbij snel te doen, en er zitten meerdere internationale scholen in de omgeving.

Binnen kom je via de voordeur en een tussenhal in de gang, waar meteen de volledig betegelde badkamer ligt met douche, wastafel en toilet. De woon- en eetkamer aan de voorzijde vangt licht van twee kanten door de grote ramen voor en achter. Er ligt parket, er is een openhaard en een gashaard. Achterin de kamer zit het eetgedeelte, met de gesloten keuken eraan vast, uitgerust met een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Onder de keuken zit een kelder die je vanuit de tuin bereikt, handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De eerste slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de achterkant, bereikbaar via een gang bij de keuken. Vanaf diezelfde gang loopt een trap naar de tweede slaapkamer van circa 12 m² op de eerste verdieping. Achter het huis ligt een zonnige tuin met een berging.

Dit is een huis voor de aanpakker. Er is achterstallig onderhoud en er zijn duidelijke aandachtspunten, dus reken op een renovatie met een eigen visie. In cijfers: circa 110 m², drie kamers waarvan twee slaapkamers, energielabel F, een slapende VvE en een vraagprijs van 550.000 euro kosten koper. De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing, net als de as is where is clausule. Oplevering gaat in overleg.