Den Haag, Saffierhorst 200

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Mariahoeve ligt achter je, het balkon op het zuidwesten voor je, en Den Haag begint precies daar waar je fiets staat.

Dit is een appartement van 79 m² op de eerste woonlaag, gebouwd in 1961. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en vangt de middag- en avondzon uit het zuidwesten. De woning komt uit de verhuur en moet binnenin nog helemaal worden opgeknapt, dus je maakt er echt iets van jezelf van. In de brochure staan artist impressions die laten zien hoe het eruit kan zien met een nieuwe keuken.

Je komt binnen via een gesloten hoofdentree en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime centrale hal loop je zo de woonkamer in, die door een ensuite met kasten in tweeën te delen is. Vanaf daar stap je het balkon op. Er zijn twee slaapkamers, een eenvoudige keuken met geiser, en een doucheruimte met wastafel en apart toilet. In de onderbouw hoort er een eigen berging bij.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op dat brede balkon zit en de zon net over de daken komt. De Theresiastraat met haar winkels en terrasjes ligt om de hoek, en het centrum van Den Haag fiets je in een kwartier. Centraal Station en de uitvalswegen liggen op diezelfde afstand, handig als je verder moet.

Een paar dingen om te weten. Er is kortlopende gemeentelijke erfpacht die eindigt op 31-12-2035, met een canon van ongeveer 80,45 euro per jaar; zo nodig vraagt de verkoper een heruitgifte aan. De VvE is actief, heeft een MJOP klaarliggen en wil verduurzamen, met een bijdrage van ongeveer 224,21 euro per maand plus een voorschot stookkosten van 135,72 euro. Oplevering kan over ongeveer 3,5 maand, in overleg.