Den Haag, Van Speijkstraat 128-A
106 m²
3 kamers
1886
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €40.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
In het Zeeheldenkwartier, aan de Van Speijkstraat, ligt een dubbel bovenhuis met een terras op het zuidoosten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 106 m² en bevindt zich op eigen grond. Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die actief is in onderhoud – het dak is in 2013 vervangen, de balkons zijn aangepakt, schilderwerk is uitgevoerd en er is een. meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 95.
De ligging biedt aansluiting op het stadsleven: winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, terwijl de kust per fiets te bereiken is. Het gebouw ligt binnen het beschermd stadsgezicht.
De indeling begint op de begane grond met een gezamenlijke entree en trap naar de eerste verdieping. Daar volgt de inpandige entree; via een schuifdeur komt men in het appartement, met een trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de hal toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet. De woonkamer en-suite beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar het circa 10 m² grote terras op het zuidoosten, grenzend aan de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken. Op deze verdieping bedraagt de gebruiksoppervlakte circa 65 m².
Een trap leidt naar de derde verdieping, waar zich een ruime open zolderruimte bevindt, voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze etage biedt ongeveer 42 m² woonoppervlak en ruimte voor het realiseren van drie slaapkamers en een badkamer – afhankelijk van de wensen en plannen.
De woning dient intern volledig gerenoveerd te worden. Op dit moment is er geen eigen watermeter aanwezig; de nieuwe eigenaar zal hierin moeten voorzien. De verkoop geschiedt onder diverse clausules, waaronder ‘as is, where is’, niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Oplevering vindt plaats in overleg.
De vraagprijs wordt gesteld als bieden vanaf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1886
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Speijkstraat 128-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
