Den Haag, Weteringkade 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Weteringkade staat een karakteristiek herenhuis uit 1916, bijna 160 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het is een royaal dubbelbovenhuis dat vroeger aan vier studenten verhuurd werd. Nu wacht het op iemand die het van binnen helemaal naar eigen hand wil zetten.

Je komt binnen in een ruime hal met een hoog plafond, en de trap brengt je naar de eerste verdieping. Daar vind je aan de achterzijde een riante woonkamer met schuifdeuren en een deur naar het ruime balkon. De tweede woonkamer aan de voorzijde heeft nog een oude schouw en kijkt uit op het Rijswijkseplein. De keuken is gesloten en geeft toegang tot het achterbalkon.

Op de tweede verdieping liggen de slaapkamers. De grote kamer aan de achterkant heeft een eigen balkon, de badkamer zit ernaast met een apart toilet. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met een ondiep voorbalkonnetje. Genoeg ruimte om er een echt familiehuis van te maken, of een stadswoning waar je met een gerust hart jaren blijft.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie op het achterbalkon van de eerste verdieping staat, de stad al wakker om je heen. Station Hollands Spoor ligt om de hoek, Den Haag Centraal een paar minuten verderop, dus je bent zo weg en net zo makkelijk weer thuis. Winkels, terrassen en het openbaar vervoer heb je binnen loopafstand.

De woning moet van binnen opgeknapt worden, dat is eerlijk gezegd het hele verhaal. Het pand staat op eigen grond, is deels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, en oplevering kan snel. Er zijn een asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing, plus een niet-bewonersclausule omdat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond. Een tuin is er niet, maar wel drie balkons om het buitengevoel op te vangen. Voor wie een project zoekt met ruimte en een goede basis, is dit er een om te komen bekijken.