Den Ham (OV), Geerdijk 42-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Op een fantastische plek in het weidse buitengebied nabij Den Ham en Vroomshoop vind je deze uitgebouwde vrijstaande woning aan de Geerdijk 42-A. De woning ligt op een royaal perceel van bijna 2.600 m² en biedt rust, ruimte en veel privacy. Via de Geerdijk ben je zo in Den Ham en Vroomshoop, waardoor je de dagelijkse boodschappen snel in huis hebt en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Een knusse plek met volop groen rondom en alle vrijheid van het landelijk wonen.

Een woning vol mogelijkheden

Deze woning vraagt om modernisering en juist daar ligt jouw kans. Op het gebied van isolatie en energiezuinigheid valt veel winst te behalen, en het royale perceel biedt alle ruimte om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Met (bijna) alles in meervoud op de begane grond, twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, is dit een woning waar je echt jouw eigen plek van kunt maken.

Indeling

De begane grond is opgedeeld in twee delen die afzonderlijk van elkaar bereikbaar zijn. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping en de kelder. Vanuit de hal stap je een ruime woonkamer met gashaard binnen. Aangrenzend ligt een keuken met een gedateerde keukenopstelling. Vanuit deze keuken bereik je een hal met toegang tot de tuin, de badkamer en een toiletruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Het andere deel is buitenom te bereiken: tussen de woning en de aangebouwde schuur kom je binnen in een kleine hal. Hiervandaan loop je de bijkeuken in, met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte. Ook de tweede badkamer met wastafel en douche bevindt zich hier. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de aangebouwde schuur als de tweede keuken bereikbaar. Deze keuken heeft eveneens een gedateerde opstelling en een geiser. In de hoek van de keuken en de aangrenzende tweede woonkamer staat een gaskachel, en via deze woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast.

Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot vier slaapkamers. In de dakkapel is een toiletruimte gecreëerd en verder zijn er diverse vaste kasten tot je beschikking.

Tuin en bijgebouwen

Het riante perceel geeft je alle ruimte om de buitenboel helemaal naar eigen wens in te richten. Vanaf de Geerdijk loopt een lange oprit naar de schuur, waarvan een deel omheind is. Aan weerszijden ligt gazon met diverse beplanting. Vanaf de Russenweg is een tweede oprit gelegen, met toegang tot de overige twee schuren en de zijentree. Achter de woning vind je een tuin met terras, een fijne plek om buiten te genieten.

Kenmerken

Perceeloppervlakte van 2.590 m² en een woonoppervlakte van 172 m². De woning is vrijstaand en uitgebouwd, gelegen in het buitengebied op een knusse plek met veel privacy. Binnen en buiten is er volop ruimte en zijn er volop mogelijkheden voor een eigen invulling.

Goed om te weten

De woning dient gemoderniseerd te worden, wat je de unieke kans biedt om hier helemaal jouw eigen droomplek van te maken. Met twee aparte woongedeeltes, ruime bijgebouwen en een uitgestrekt perceel zijn de mogelijkheden bijzonder breed. Kom de potentie van deze plek vooral zelf ervaren.