Eengezinswoning, geschakelde woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-30K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1862: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Den Helder, klaar voor jouw stempel
De straat loopt dood, en het huis staat helemaal achterin. Weinig verkeer voor de deur, en aan de voorkant kijk je uit over een open stuk grond tussen de woning en de weg. Een huis uit 1862, vlak bij de ingang van het centrum van Den Helder. Wat ik fijn vind aan deze plek: je loopt in drie minuten naar het station, en de supermarkt, de winkels en een paar scholen liggen om de hoek. Wil je even de stad uit met je hoofd, dan wandel je in een kwartiertje de dijk op en sta je uit te kijken over de zee, met Texel aan de overkant. Het uitgaansleven haal je binnen tien minuten lopend. Binnen kom je via de hal in de woonkamer, die op de tuin is gericht. De begane grond kreeg in 2019 een betonnen vloer. Achter de woonkamer zit een aanbouw met de keuken (van rond 2005, met gasfornuis en afzuigkap, nog netjes), en daarachter een bescheiden badkamer met douche en een apart toilet. De woonkamer wordt verwarmd door een gaskachel, het warme water komt uit een geiser in de keuken. Stel je een ochtend voor met de tuindeur open. De achtertuin ligt op het noordoosten, 5,40 meter breed en ruim tien meter diep, zonder inkijk en met veel zon. Achterin staat een houten schuur die uitkomt op een steeg, en vanuit die steeg loop je zo een open ruimte in met parkeerplek verderop. Aan de voorkant van het huis parkeer je voor de deur. Boven liggen twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde in de breedte, een aan de achterzijde in de lengte. De overloop is groot genoeg om er nog een derde kamertje of een werkplek bij te maken, en omdat de binnenmuren van hout zijn met afdekplaat verleg je de indeling makkelijk. De houten trap brengt je naar de bergzolder, met een sta-hoogte van zo'n 1,50 meter en een ongeïsoleerd dak. De achtergevel kreeg in 2025 kunststof kozijnen met HR++ glas, plus een nieuwe tuindeur en gevelbeplating. Het dak van het dakkapel is dit jaar nagekeken. Een klushuis met een goede basis, leeg en direct beschikbaar, vanaf 199.000 euro.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1862
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Verwarming
- Gashaard
- Isolatie
- HR-glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Parallelweg 77 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
82 m²
4 kamers