Den Helder, Sluisdijkstraat 119
82 m²
100 m²
4 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1910: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Den Helder, klaar voor jouw stempel
Aan de Sluisdijkstraat in Den Helder staat een tussenwoning uit vroegere tijden, met uitzicht op het dagelijks leven en de nabijheid van stad en station. De woning vraagt om ingrijpende renovatie; iedere ruimte herinnert aan wat geweest is, maar nodigt uit tot verandering. Wie een project zoekt, vindt hier mogelijkheden tot eigen invulling.\ \ De entree leidt naar een hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle diepte van het huis. Onder de trap bevindt zich een vaste kast. Aansluitend ligt aan de achterzijde de keuken, die toegang biedt tot de tuin. Direct achter de keuken zijn badkamer en separate toiletruimte gesitueerd—functioneel, doch gedateerd.\ \ De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier valt in de vroege uren het zonlicht ongehinderd binnen. Achterin bevindt zich een stenen berging; er is tevens een achterom die praktische toegang biedt.\ \ Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten; aan de voorzijde liggen twee kleinere kamers, waarvan één doorloop biedt naar de ander. Op de overloop geeft een luik toegang tot een vliering—een plek waar opslag mogelijk is, hoewel geen volwaardige extra kamer.\ \ Enkele kenmerken samengevat:\ - Energielabel G\ - Volledige renovatie noodzakelijk\ - Drie slaapkamers en vliering\ - Tuin op het zuidoosten\ - Stenen berging en achterom\ - Gelegen nabij. centrum, winkels en station\ \ Voorzieningen als supermarkt en openbaar vervoer liggen op loopafstand; het centrum bevindt zich dichtbij genoeg om deel uit te maken van het dagelijkse. ritme zonder dat dit ten koste gaat van rust of overzichtelijkheid.\ \ Wie zich niet laat afschrikken door werk of verouderde staat, treft hier ruimte voor herstel én vernieuwing binnen bestaande kaders. Bezichtiging kan na afspraak plaatsvinden; eigen aankoopmakelaar inschakelen behoort tot de mogelijkheden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 149.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Sluisdijkstraat 119 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
82 m²
4 kamers