Den Helder, Steengracht 7
72 m²
73 m²
3 kamers
1892
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €27.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Den Helder, klaar voor jouw stempel
Aan de Steengracht 7 te Den Helder staat een tussenwoning uit 1892, aangeboden in de huidige staat. Wie bereid is tot grondige renovatie treft hier een pand dat volledig naar eigen inzicht kan worden aangepakt. De woning is direct beschikbaar en wordt verkocht ‘as it is’, zonder verdere afwerking of aanpassingen.
De indeling van het huis is overzichtelijk. Op de begane grond: entree, hal, woonkamer, keukenruimte, toilet en berging. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer; herindeling behoort hier tot de mogelijkheden. Achter het huis ligt een compacte stadstuin met achterom – praktisch voor wie weinig onderhoud wenst.
Voor wie niet zelf wil verbouwen bestaat er een uitgewerkt renovatieplan waarbij de woning turnkey wordt opgeleverd voor € 79.500,- inclusief btw. In dit plan wordt onder meer de keuken bij de woonkamer getrokken. De totale koopsom na verbouwing komt dan uit op € 250.000,- k.k., inclusief rente voor eventuele voorfinanciering van het traject.
De belangrijkste kenmerken zijn als volgt: bouwjaar 1892; woonoppervlakte circa 72 m²; perceeloppervlakte 71 m²; energielabel E (geldig tot oktober 2031); kadastrale aanduiding Den. Helder, sectie C, nummer 5317; verkoop ‘as it is’; geen monumentenstatus – wat ruimte biedt voor aanpassing; richtprijs € 165.000,- k.k.; directe aanvaarding mogelijk.
De ligging in Sluisdijk plaatst het huis op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en zorginstellingen. Station Den Helder Centraal en het centrum zijn snel bereikbaar. Fietsers bereiken strand of duinen binnen tien minuten; ook Willemsoord en andere stadsvoorzieningen liggen nabij.
Samengevat betreft het hier een kluswoning waar zowel starters als ervaren klussers hun gang kunnen gaan, met keuzevrijheid om zelf te renoveren of gebruik te maken van een turnkey-aanpak. tegen vaste kosten. Het karaktervolle pand biedt daarmee ruimte voor eigen invulling binnen een praktische stedelijke omgeving met maritiem karakter.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 164.995 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1892
- Perceeloppervlakte
- 73 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €245.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €215.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.058
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €215.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Steengracht 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
170 m²
6 kamers