Den Hoorn (ZH), Looksingel 39

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wie een woning zoekt om grondig aan te pakken, treft hier een eengezinswoning met vier slaapkamers, vrijstaande berging en zowel voor- als achtertuin. De ligging is functioneel: scholen, winkels en speeltuinen bevinden zich op loopafstand; uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn eveneens nabij.

Via de entree bereikt men de hal, waar zich het toilet, een kelderkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer van circa 26 m² heeft een doorzonindeling met aansluitend een open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van boven- en onderkasten, lades, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m² aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een toilet gesitueerd dat eenvoudig te verwijderen valt. Verder treft men op deze etage een ruime badkamer met ligbad, douchehoek en twee wastafels. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; er is ook nog een oude douche aanwezig. De granito vloer en authentieke wandtegels geven deze ruimte karakter.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en twee kamers: één slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, daarnaast een slaap-/werkkamer. van circa 6 m² voorzien van wastafel.

De woning beschikt over grotendeels houten vloeren; verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant cv-ketel uit 2010. Vrijwel overal is dubbel glas aangebracht. Zonneschermen zijn aanwezig op de begane grond en eerste etage aan de voorzijde.

De achtertuin meet circa 40 m² en bevat terras, achterom en stenen berging (circa 7 m²). Het perceel omvat in totaal 113 m² eigen grond. Energielabel D is toegekend. Bij verkoop gelden onder meer niet-zelf-bewoningsclausule evenals ouderdoms- en materialenclausule. Modernisering ligt voor de hand; het object biedt daarvoor voldoende ruimte, letterlijk én figuurlijk, zonder opsmuk of overdrijving.