Deurne, Breemortelweg
6200 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Deurne, klaar voor jouw stempel
Aan de Breemortelweg in Deurne worden drie ruime kavels per inschrijving aangeboden. De locatie ligt in het agrarisch buitengebied, omsloten door de Breemortelweg, Berktweg, Vreewijksche Loop en Hanenbergweg. Dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand. Het betreft een perceel van in totaal 1,7 hectare, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie S, nummers 544, 805 en 806. Twee van de drie kavels zijn momenteel bebouwd met bestaande woningen.
Kavel 1 (rechter kavel) beslaat circa 3.200 m² en is voorzien van een vrijstaand woonhuis (ca. 850 m³) met voormalige garage (maximaal 200 m²). De woning beschikt over een woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond; vier slaapkamers, een tweede badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping;. er is ook een bergzolder aanwezig. Nieuwbouw is hier niet toegestaan: enkel renovatie en modernisering van het bestaande huis is mogelijk. Richtprijs: €750.000 v.o.n.
Kavel 2 (middelste kavel) telt momenteel twee vrijstaande schuren die gesloopt moeten worden voor nieuwbouw van een vrijstaande woning (maximaal 900 m³) met bijgebouw (maximaal 150. m²). De nieuwe woning dient te verrijzen ter plaatse van de achterste schuur en wordt kwartslag gedraaid ten opzichte van de andere woningen gepositioneerd. Indien gewenst kan één schuur tijdens de bouw blijven staan; beide daken bevatten asbest. Richtprijs: €450.000 v.o.n.
Kavel 3 (linker kavel), ongeveer 7.500 m² groot, omvat een vrijstaande woning met voormalige varkensstal. Zowel nieuwbouw als renovatie behoort hier tot de opties. Richtprijs: €625.000 v.o.n.
Het landschapsplan voor deze locatie is op aanvraag beschikbaar via het kantoor; erfgrenzen dienen te worden voorzien van hagen aan de voorkant en struweelhagen met bomen langs zijden;. waardevolle bomen moeten behouden blijven waar mogelijk. In kavel 2 komt in het beplantingsplan een hoogstamboomgaardje terug.
Elke woning krijgt een eigen oprit; voor kavel 2 wordt deze nog gerealiseerd terwijl bij kavels 1 en 3 bestaande opritten gehandhaafd blijven.
De kavels worden verkocht zoals ze zijn (“as is-where is”), inclusief eventuele zichtbare of onzichtbare gebreke
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 6200 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €357.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €327.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.611
Los voorbeeldscenario, niet gekoppeld aan deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €327.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Breemortelweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.